Vente maison 461 000 €

178 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Boissise-le-Roi (77310)

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2 590 €/m²
Balcon
1 Parking

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Description

Au cœur de Boissise le Roi dans un secteur recherché.
Amateurs de nature et de confort ! Nous sommes ravis de vous présenter cette magnifique maison spacieuse située à proximité de la forêt, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Imaginez-vous à seulement huit minutes à pied de tous les commerces et de la gare, alliant ainsi tranquillité et commodité.
Dès l'entrée, vous serez charmés par le double séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver. La cuisine aménagée avec son îlot central s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, invitant à profiter de repas en extérieur. Une véritable harmonie entre espace et lumière se dégage, notamment grâce à la verrière et aux nombreux rangements pratiques.
La maison dispose d'une dépendance aménagée en un confortable appartement avec séjour-cuisine, poêle à granulés, chambre et salle d'eau, offrant une vie de plain pied des plus agréables. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec son balcon privé offrant une vue imprenable sur les alentours.
Visite virtuelle sur demande.
Il y a l'École Maternelle André Malraux et l'École Élémentaire André Malraux à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la station de RER Boissise-Le-Roi (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Boissise-le-Roi à proximité. Vous trouverez un tennis à quelques minutes à peine. Trois restaurants, deux commerces, une boulangerie et une épicerie sont également accessibles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez notre agence immobilière KW SUCCESS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à BOISSISE LE ROI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 18/11/2024 - maj le 06/12/2024 - Réf. agence : 1961-BS - Réf Superimmo : ANVXX797C

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Caractérisques

Prix de vente : 461 000 €	Prix au m² : 2 590 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.kwfrance.com/mc/36/public/3727_6523c97fd25d5.pdf

178 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 083 m²	1 Parking
Balcon	2 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

232 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 100 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 853375681 - N° de carte professionnelle : 77012019000043194