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Description

Nouveauté ! Exclusivité MAES IMMOBILIER - Au sein d'un beau domaine prisé de BONDUES, à deux pas du golf : venez découvrir notre COUP DE COEUR pour cette superbe maison d'environ 115 m2 habitables / 141 m2 au sol, bâtie sur 690 m2 de parcelle ensoleillée, piscine, garage et parking privatif. Vous apprécierez ses volumes et prestations de qualité : la spacieuse entrée vous mène à un salon / séjour lumineux d'environ 42 m2 avec climatisation réversible + cheminée 'Bernard CAILLIAU'. La grande baie-vitrée vous donnera une agréable perspective sur le jardin. Puis, une belle cuisine équipée 'MOBALPA', fonctionnelle grâce à ses nombreux rangements, plan de travail en granit, donnant également sur la terrasse et le jardin. Accès au garage, composé d'un espace buanderie. A l'étage, le palier dessert 4 chambres confortables dont une chambre parentale avec sa salle de douche + vasque, et une salle de bain familiale (baignoire), deuxième WC indépendant, placard. Vous profiterez de joyeux moments en famille ou entre amis, autour de la superbe piscine 7,5m x 3,5m en pierre d'Égypte 'NORD PISCINE' avec volet électrique de protection. Chalet / pool house. Terrasse 'QUARADE' d'environ 36 m2, vaste jardin arboré. Proximité des commerces, transports et des champs pour vos promenades. Environnement d'exception pour cette maison chaleureuse et soignée, un bonheur de s'y installer ! DPE en cours.

Publiée le 08/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : 16 - Réf Superimmo : ANVXWVLTS
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Caractérisques
Prix de vente : 590 000 €Prix au m² : 4 184 € / m²
Charges prévisionnelles : 700 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,51% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://vd.seloger.com/files/2/5/3/s/253snuy0oqggpadd6clbpmnvmuuuavakjiv8nw9og/BAREMES+DES+HONORAIRES+01072024.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambresPiscine
1 garage - 3 parkingsTerrasse
Année de construction : 1977Chauffage individuel
ClimatisationSéjour de 42 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 770 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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