Vente maison 299 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Chantonnay (85110)

Secteur CHANTONNAY, à 30 min de la ROCHE-SUR-YON. Située en plein centre-ville, cette maison au charme atypique saura séduire les amoureux de la pierre et de l'ancien. Proposant une surface habitable d'env. 141 m², elle est composée comme suit : Au RDC : salon-séjour, cuisine/salle à manger indépendante aménagée/équipée, bureau avec verrière ; A l'étage : un palier desservant 3 chambres (dont avec grand dressing de près de 15 m² ), une salle d'eau rénovée et un WC ; Chauffage électrique par radiateur, poêle à granulés (cuisine) et cheminée à foyer ouvert (salon-séjour). Assainissement au tout à l'égout. L'extension en pierres de la maison est composée d'une terrasse couverte et d'un débarras ; le sous-sol dévoile une cave voutée. Vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clos joliment arboré, d'une seconde terrasse abritée et d'un cabanon de jardin, le tout sur une parcelle de plus de 900 m². Le plus : un stationnement privatif 2/3 véhicules en retrait de route sur une petite parcelle de terrain constructible. Ecole, hypermarché et parcs en quelques minutes à pied. Posez vos valises ! REF : 4222 DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre : 2332 euros et 3154 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). GES : B PRIX : 299 000 euros honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Maximilien MAHU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 121 € / m²
Taxe foncière : 874 €

Consommation d'énergie

Consommation 279 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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