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Vente maison 265 000 €
141 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Chécy (45430)

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  • 1 879 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean De Braye

Stéphane Plaza Immobilier Saint Jean De Braye

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Description

Vous êtes à la recherche d'une maison spacieuse et lumineuse dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! L'agence Stéphane Plaza Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison des années 80, nichée dans un quartier résidentiel calme et familial. Située à deux pas des commerces, des écoles et des grands axes routiers menant à Orléans, cette maison offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez de la tranquillité d'un quartier résidentiel à la campagne tout en ayant l'assurance d'avoir toutes les commodités à portée de main. Dès votre entrée, vous serez charmé par les volumes généreux de cette maison. L'entrée cathédrale donne le ton avec sa hauteur impressionnante. Le double séjour / salle à manger de plus de 42 m² et la grande cuisine attenante s'ouvrent sur une terrasse orientée plein sud qui vous permettra de profiter des beaux jours et du jardin paysagé et arboré. Un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre en famille ou vous adonner à vos loisirs favoris. Une grande suite parentale de plus de 20m² ,construite en extension, avec sa salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le Rez-de-Chaussée. L'étage, desservi par un palier surplombant l'entrée cathédrale, accueille trois chambres mansardées pleines de charme, un grand dressing pour un rangement optimal, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol complet de 63 m² et la cave/cellier de 12 m² offrent de nombreuses possibilités de rangement. Vous pourrez y stocker vos affaires encombrantes, installer un atelier et garer votre véhicule. Cette maison nécessite quelques travaux et un rafraichissement, mais présente une belle opportunité d'acquérir un bien spacieux et lumineux dans un environnement calme et recherché. Contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier de St Jean de Braye pour en savoir plus et programmer une visite.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : AA170 - Réf Superimmo : ANVXX7TD0
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Caractérisques
Prix de vente : 265 000 €Prix au m² : 1 879 € / m²
Taxe foncière : 2 249 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311320.pdf

141 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 567 m²Orientation : Nord / Sud
1 garage - 1 parking12 caves
TerrasseAnnée de construction : 1980
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcSous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
267 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
51 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT JEAN DE BRAYE

Siren : 905250122
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