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21
Vente maison 274 900 €
141 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clermont-Ferrand (63100)
141 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Clermont-Ferrand (63100)
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- 1 950 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir cette grande maison familiale de 141 m² construite en 1954 sur un terrain plat, clos, piscinable et sans vis-à-vis de 740 m².
Mitoyenne sur un côté cette maison est située à proximité immédiate des commodités au sein du quartier Saint Jean.
Cette dernière fait l'objet d'un projet de transformation (via le projet inspire) où différents îlots urbains verront le jour (commerces et parcs notamment) et qui sera desservi par la future ligne B de transports en commun.
Bâtie sur 3 niveaux cette grande maison est composée pour l'espace vie d'une cuisine avec éléments haut et bas de 14 m², d'un salon de 18 m² et d'une salle à manger de 13 m² avec vue sur le jardin.
L'espace nuit est composé de 5 grandes chambres ou 4 et un bureau, de placards et dressing.
Cette maison possède une salle d'eau et une salle de bains + 2 WC dont 1 WC séparé.
Vous apprécierez tout autant la présence de 2 garages, d'un atelier de 15 m², d'une cave de 14 m², de combles aménageables que celle du grand jardin sans vis-à-vis.
Cet ensemble aux beaux volumes, reflet d'un potentiel certain en plein cœur de ville nécessitera la réalisation de travaux d'embellissement (chaudière fioul, huisseries simples vitrage, salle de bains) et de mise aux goûts (papiers peints, peintures).
Informations financières :
La taxe foncière est de 2627€
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : Homki245_bfcd1 - Réf Superimmo : ANVXXAMN8
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| Prix de vente : 274 900 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
| Taxe foncière : 2 627 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://homki-immobilier.com/notre-offre
| 141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 740 m² | 3 niveaux |
| Orientation : Sud | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au fuel |
| Séjour de 31 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  107 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 22/10/2024.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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