Vente maison 311 500 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Doix lès Fontaines (85200) - Doix

iad France - Caroline Rieu vous propose: Maison de plain-pied à vendre à Doix-les-Fontaines – 141 m² avec terrain de 1 300 m²
Je vous propose cette maison de plain-pied de 141 m² située au lieu-dit Fontaine, sur la commune de Doix-les-Fontaines. Rénovée et partiellement construite en 2007, elle allie charme et fonctionnalité dans un environnement calme et agréable.
Le séjour est un véritable coup de cOEur avec sa belle hauteur sous plafond type cathédrale et sa cheminée ancienne qui apportent caractère et authenticité. La cuisine est ouverte et non aménagée, ce qui vous permet de la concevoir entièrement selon vos envies.
Voici les principaux espaces :
•3 chambres spacieuses
•Un bureau, idéal pour le télétravail ou vos projets personnels.
•Une grande arrière-cuisine et un cellier pour optimiser vos rangements.
•Une salle de bain fonctionnelle équipée d’une baignoire et d’une douche.
•Des toilettes séparées pour plus de confort.
Côté extérieur, le terrain de 1 300 m² est entièrement clos et sécurisé grâce à un portail motorisé de 5 mètres. Deux grandes dépendances viennent compléter les atouts de cette propriété, parfaites pour du stockage, un atelier ou toute autre utilisation.
Un grand garage avec une porte motorisée de 4 mètres est également à votre disposition, idéal pour abriter vos véhicules ou aménager un espace supplémentaire.
Pour votre confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, assurant une chaleur douce et économique.
Pourquoi visiter cette maison ?
•Plain-pied pratique de 141 m².
•Séjour lumineux avec cheminée ancienne et plafond cathédrale.
•Terrain spacieux de 1 300 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute sérénité.
•Espaces annexes fonctionnels : dépendances, grand garage, arrière-cuisine.
•Localisation calme et paisible à Doix-les-Fontaines.
Si cette maison correspond à votre projet, contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre écoute et disponible pour vous accompagner dans cette belle aventure
Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions. À très bientôt !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Rieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 104 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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CAROLINE RIEU - IAD

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