Vente maison 286 700 €

141 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fleury-les-Aubrais (45400)

Maison bien située à Fleury-les-Aubrais :
- Paris à 1h30 en voiture
- gare de Fleury-les-Aubrais à 15min à pied
- centre-ville d'Orléans à 15 min en voiture
- Centre commercial E.Leclerc de Fleury-les-Aubrais à 5min en voiture
- proximité banques, commerces, établissements de santé, etc.
Les points forts de la maison :
- Idéal pour projet de rénovation pour une grande maison d'habitation (prévoir changement de destination car actuellement utilisé comme bureaux)
- Grande salle au rez-de-jardin
- Grand parking d'une dizaine de places
- 1 entrée indépendante au Rez-de-Chaussée
- 1 entrée indépendante au 1er étage par escalier extérieur
- 2 WC
- Combles aménageables 81m² au sol (potentiellement 54m² habitable)
- Garages isolés de 60m² (idéal stockage ou atelier)
- parcelle entièrement clôturée
Lien de la visite vidéo :
A savoir :
Ce bien était à l'origine à usage d'habitation, il possède donc les raccordements et évacuations nécessaires pour aménager de nouveau une cuisine et une salle de bain.
Cette annonce référence 213598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES NABAIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91787664100015.
Prix du bien : 286 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2023
Score DPE : 295 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 286 700 €

Prix au m² : 2 033 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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GILLES NABAIS - BSK IMMOBILIER

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