Vente maison 196 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

Florange (57190)

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1 390 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Chauffage au gaz (radiateurs)

Houari DJAIT - iad

21 avis

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Description

iad France - Houari Djait vous propose: A découvrir sur la commune de Florange !
Maison mitoyenne à potentiel d'une surface habitable de 141m² sur deux étages, édifiée sur 3,74 ares et idéale pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies.
Construite en 1912, cette maison nécessite des travaux de rénovation : électricité, salle de bain, cuisine) pour retrouver tout son éclat d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez de vastes espaces à repenser en fonction de vos besoins : cuisine, salon, séjour, bureau/chambre et salle de bain. L'agencement de ces pièces peut être repensé pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel.
À l'étage, trois pièces offrent la possibilité de créer des chambres spacieuses et lumineuses (dont une avec balcon) ainsi qu'une salle d'eau et wc supplémentaire.
Au sous-sol, caves, buanderie/chaufferie
À l'extérieur, un véritable havre de paix : vous pourrez profitez de la dépendance et de la véranda en toute saison (non attenant à la maison), d'une terrasse et d'un jardin.
Un garage (pour petit véhicule) et une place de stationnement.
Idéalement située dans la paisible ville de Florange, cette maison est proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun.
Si vous cherchez un projet de rénovation pour créer la maison à. votre goût, ne manquez pas cette opportunité unique à Florange.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Djait Houari - EI(ID 31097) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/12/2024 - maj le 20/12/2024 - Réf. agence : 1653377 - Réf Superimmo : ANVXXDD8B

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Caractérisques

Prix de vente : 196 000 €	Prix au m² : 1 390 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - ter. 374 m²	Terrasse
Année de construction : 1912	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

293 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 550 € / an

Diagnostics réalisés le 02/08/2023.

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