Vente maison 149 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Gien (45500)

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1 057 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

ID IMMOBILIER

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Description

A 1h30 Paris sud par A77, écoles, lycées, commerces et gare à proximités.
Située en centre-ville de Gien, spacieuse maison avec jardin et garage comprenant en rez de jardin : Entrée, accès au garage, buanderie et cave.
A l'étage agrémenté d'un parquet en chêne : un couloir qui dessert séjour/salon avec bibliothèque (28,5m2), cuisine aménagée (12m2) avec verrière donnant accès au jardin, deux chambres (14m2 chacune), dressing, salle de bain avec douche à l'italienne/baignoire (10m2) et WC séparé.
Sous comble : Palier, deux chambres (13m2 et 9m2), chambre d'appoint (8m2), bureau/dressing et salle d'eau/WC.
Elle est équipée d'une chaudière à gaz de ville et double vitrage PVC .
L'ensemble sur une parcelle de 196m2.
Date de réalisation du diagnostic : 24/09/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3770 EUR et 5150 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022,2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Honoraires charge vendeur .
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
Tel 0238382246 Site :
Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN Tel 0688405131

Publiée le 15/09/2024 - maj le 06/10/2024 - Réf. agence : 0482 - Réf Superimmo : ANVXWP2Q2

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Caractérisques

Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 1 057 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.id-immobilier.immo/

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 196 m²	1 Garage
Année de construction : 1939	Chauffage au gaz
Cuisine séparée	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 770 € / an

Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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Infos légales : 83892159100015