Vente maison 161 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Guérigny (58130)

Au cœur de Guérigny, j'ai le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 140m² rénovée avec goût et surtout très bien isolée (DPE en C) avec un poêle à granulé performant datant de 2022. Mitoyenne d'un côté, elle possède un extérieur clos et arboré de 940 m2 avec un espace détente sous les superbes glycines et une terrasse de 35m2 sans vis à vis juste derrière la maison.
Au rez-de chaussée, une entrée principale, un WC indépendant, une buanderie, un grand salon séjour de 35m2, une véranda chauffée et isolée de 25m2 donnant sur la terrasse extérieure, une cuisine récente équipée et aménagée, un coin bureau et une belle chambre de 15m2 avec son dressing.
A l'étage, deux grandes chambres mansardées d'un côté et une chambre parentale de l'autre équipée d'une baignoire, d'un WC et de rangements.
Pour votre confort, la maison est équipée de double vitrage, d'un poêle à granules très récent, du tout-à-l'égout, et d'une cave.
Aucun travaux à prévoir pour ce bien !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 161 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane COUPEAU, Tél. : 0765600626, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de nevers sous le numéro 908 534 613 - SAFTI – COUPEAU Stéphane, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 161 000 €

Prix au m² : 1 142 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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STÉPHANE COUPEAU - SAFTI

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