Achat maison à Guérigny (58130)

Gervais CARIDI - Immoliaison

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par Gervais CARIDI - Immoliaison 19/03/2025 - mise à jour 21/06/2025

106 000 € 1 741 €/m²
Maison • 60,9 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 024 m²

Guérigny (58130)

Maison 3 chambres à Guérigny Nous vous proposons cette maison de 61 m², sur la commune de Guérigny, au sein d'un quartier calme. Cette bâtisse traditionnelle en pierres vous offre un séjour traversant avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres. Vous profitez également d'un chauffage récent, d'une électricité rénovée et de nombreux rangements, grâce à son sous-sol total. Le tout sur un terrain de plus de 1000 m², avec une vue dégagée, à quelques minutes de tous les commerces, écoles et services de la ville. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1200€ ~ 1650€ - Gervais CARIDI - Agent commercial - EI - RSAC Nevers 502555808 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR Afficher plus

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Clara THOUVENIN - Expertimo

(10 avis)

Annonce publiée le 19/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

Proposée par Clara THOUVENIN - Expertimo 19/03/2025 - mise à jour 09/06/2025

(10 avis)

177 500 € 1 224 €/m²
Maison • 145,07 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 413 m²

Guérigny (58130)

Située en plein centre-ville de Guérigny, cette maison d’architecte bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités. Son extension en bois de 90 m2 apporte un cachet unique et offre un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une première chambre, une salle de bain avec WC ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée. Cette dernière s’ouvre sur une superbe extension en bois, qui accueille une spacieuse pièce de vie comprenant salon et salle à manger. Cet espace convivial et lumineux est agrémenté d’un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse en hiver. La suite parentale, également située au rez-de-chaussée, offre un véritable confort avec une chambre spacieuse et une salle d’eau privative. À l’étage, la maison dispose de deux chambres en enfilade ainsi que d’espaces de rangement pratiques. En tout, la maison bénéficie de quatre chambres, offrant ainsi un cadre de vie fonctionnel et confortable pour une famille. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé d’une climatisation réversible, garantissant une température agréable tout au long de l’année. La maison est également reliée au tout-à-l’égout, assurant un raccordement aux réseaux d’assainissement collectif. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin de 413 m2, idéal pour les moments de détente en plein air. Une belle terrasse complète cet espace extérieur, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Cette maison, alliant charme, modernité et praticité, est une opportunité rare au cœur de Guérigny. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Cette annonce vous est proposée par THOUVENIN Clara - EI - NoRSAC: 843315136, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NEVERS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Afficher plus

Agence Xavier Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2025

Proposée par Agence Xavier Immobilier 19/06/2025

Nouveau 1

Nous contacter
Maison • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 790 m²

Guérigny (58130)

Maison ancienne a rénové 2 pieces cuisine salle d'eau wc , grange ecurie , terrain 790 m2 passage sur terrain AO 56 Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 30/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

170 000 € 1 839 €/m²
Maison • 92,43 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 304 m²

Guérigny (58130)

Coup de coeur assuré pour cette Magnifique Maison familiale nichée au coeur d'un environnement unique baigné d'histoire. Dans un cadre de vie exceptionnel sur le site des forges royales de Guérigny, cette maison individuelle de 92.43 m² rénovée avec goût vous offre 6 pièces dont 3 chambres , une salle de jeu pouvant faire office de dressing ou de bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une cave. Le rez-de-chaussée comprend : Un séjour de 22 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures est le coeur de la maison. Chaleureux avec son poêle à bois économique et performant, il invite à des moments de détente et de convivialité. Une cuisine récente, aménagée et équipée avec de nombreux rangements. Une salle à manger de 14,75 m² également lumineuse pour recevoir famille et amis. Une salle d'eau refaite à neuf avec douche à l'italienne. Un WC indépendant. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une pièce supplémentaire de 7 m² actuellement utilisée comme salle de jeu mais pouvant faire office de bureau, de chambre d'amis mais également de dressing pour créer un bel espace parental. A noter un accès direct à une belle cave voutée depuis l'intérieur de la maison permettant de l'utiliser de façon pratique comme espace de stockage de vos denrées alimentaires ou autres. A l'étage vous trouverez 2 chambres de 12 m² chacune. A l'extérieur la belle terrasse en bois bien exposée et accessible directement depuis le salon ou la salle à manger vous permet de profiter en toute tranquillité du terrain de 1300 m² clôturé et sans vis-à-vis sur lequel vous trouverez un puits. Un atelier ainsi qu'un très grand abri de jardin idéal pour le stockage du bois complètent l'ensemble. Les commerces, services et écoles sont accessibles en quelques minutes à pieds. La maison est reliée au réseau d'assainissement collectif, elle est équipée d'un portail électrique ainsi que d'une climatisation réversible à l'étage, Faible taxe foncière. LC IMMOBILIER Guérigny - Votre partenaire de confiance pour réaliser votre rêve immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Emmanuel VOISIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 558 102 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 26/09/2024 - mise à jour 13/05/2025

126 000 € 1 326 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 960 m²

Guérigny (58130)

Découvrez cette charmante maison de campagne à Guérigny ( 58130 ) proche Nevers. Située dans la paisible ville de Guérigny (58130), cette maison de campagne de 94.90 m² vous offre un cadre de vie authentique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un double séjour de 25 m² , une cuisine, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent. Bien implantée dans son jardin arboré de 960 m² où l'on trouve une dépendance avec garage, appentis et atelier. Une cave complète ce bien. Cette maison est éligible à la fibre et dispose d'un assainissement conforme. À proximité, vous trouverez une crèche et des écoles jusqu'au collège à moins de 5 minutes en voiture. Des arrêts de bus sont accessibles à pied. Vous trouverez également toute commodités : commerces, médecins, pharmacies, complexe sportif… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

Proposée par Jerome GROBARCIK - Propriétés-privées.com 18/03/2025 - mise à jour 25/04/2025

147 290 € 1 619 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 095 m²

Guérigny (58130)

Venez découvrir cette jolie maison ancienne de 91 m² habitables pleine de potentiel dans la commune de Guérigny, à proximité des commerces, écoles, collège, médecin et à 15 minutes de Nevers. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour, trois chambres, un espace bureau, un point d'eau, un wc et une salle de bain avec douche et baignoire. Vous trouverez un grand grenier pouvant être aménagé et donc pouvant augmenter la surface d'environ 50 m² habitables. Au sous sol vous trouverez une grande cave, une pièce, une cuisine d'été, une chaufferie et un garage. A l'extérieur se trouvent deux ateliers et un grand jardin de plus de 2000 m². Ce bien est idéalement situé et dispose d'un grand potentiel avec une belle surface de dépendances. N'hésitez pas à me contacter afin de planifier une visite ! Prix : 147290 euros Honoraires charge vendeur DPE : F GES : E Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 compris entre 3130 euros et 4290 euros Logement à consommation énergétique excessive Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nevers 904548880 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399255 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 904548880 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 13/05/2025

86 000 € 1 265 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Guérigny (58130)

Découvrez ce pavillon de 1961, indépendant dans notre belle petite ville de Guérigny (58130). Avec ses 68 m² de surface habitable, ainsi que son sous-sol, même superficie, cette demeure offre un cadre de vie idéal, pour tous ceux désirant un environnement paisible. Il se compose d'une entrée desservant un salon de 23 m², une cuisine de 9 m², deux chambres, (11 m², chacune environ), une salle d'eau, WC. Ainsi qu'un sous-sol avec garage, buanderie, atelier. Guérigny, avec son ambiance paisible et ses commodités à proximité est l'endroit parfait pour concilier tranquillité et praticité. En seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Contactez LC IMMOBILIER Guérigny dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

Annelise Fercoq - iad

(25 avis)

Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

Proposée par Annelise Fercoq - iad 30/04/2025 - mise à jour 09/05/2025

(25 avis)

159 000 € 1 039 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 020 m²

Guérigny (58130)

iad France - Annelise Fercoq vous propose: OPPORTUNITÉ RARE – IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE Cette maison de 3 niveaux représente une opportunité clé-en-main pour investisseur averti. Revenus locatifs actuels : 1 230€/mois Rentabilité immédiate, potentiel d’évolution grâce au terrain constructible ! Le bien se compose de deux appartements indépendants déjà loués, implantés sur un grand terrain clos à l’avant et à l’arrière, avec plusieurs atouts annexes : atelier, caves, terrasse, balcon, 4 places de stationnement. Composition du bien : Appartement 1 (rez-de-chaussée – loué 580€/mois): 2 chambres, séjour lumineux de 18 m², cuisine avec cellier et terrasse couverte, salle d’eau avec WC, chauffage électrique (radiateurs caloporteurs) Électricité aux normes Appartement 2 (étage – loué 650€/mois): Accès indépendant par escalier extérieur + balcon Séjour spacieux de 35 m² avec cheminée (insert non tubé), cuisine ouverte équipée avec four à pain, 3 grandes chambres + mezzanine et dressing Chauffage au gaz Annexes et prestations supplémentaires : Deux caves en sous-sol total, atelier extérieur, fibre optique installée, tout à l’égout DPE : D / GES : D Les + pour investisseur : Bonne rentabilité locative Terrain constructible offrant une vraie possibilité de valorisation Bien entretenu, pas de gros travaux à prévoir à court terme Secteur attractif et bien desservi Investissement sécurisé et évolutif : avec des locataires en place, un revenu stable et un potentiel de développement futur, ce bien est une valeur sûre pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et patrimoine. Contactez moi pour organiser une visite et saisir cette opportunité dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annelise Fercoq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 918850272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Pierre François Transactions

Annonce publiée le 09/03/2025 - mise à jour 07/06/2025

Proposée par Pierre François Transactions 09/03/2025 - mise à jour 07/06/2025

55 000 € 749 €/m²
Maison • 73,48 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 943 m²

Guérigny (58130)

Située à deux pas des commerces, écoles et autres commodités dans la petite ville de Guérigny au coeur de la Nièvre. Jolie maison d'habitation construite en pierre comprenant: Au rez-de-chaussée: Entrée sur cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée à foyer ouvert, cellier, salle d'eau avec wc, chambre A l'étage : palier, deux chambres dont une avec petite terrasse Cave et dépendance en bois Terrasse couverte sur l'avant, terrain attenant non clos menant jusqu'à la forêt domaniale pour profiter au mieux de la nature environnante. Pour tous renseignements complémentaires et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 18/06/2025

Nouveau 9

217 000 € 2 359 €/m²
Maison • 92 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 447 m²

Guérigny (58130)

Pavillon individuel de 2022 d'une superficie habitable d'environ 92 m² ( 110 m² au sol ) avec quatre chambres, Garage et un Terrain de 447 m². Idéalement située dans la commune de Guérigny, secteur des Forges Royales, venez visiter cette magnifique propriété qui offre un séjour de 36 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfait pour accueillir vos moments de détente et de convivialité. Avec ses quatre chambres dont deux de plain-pied, deux salles d'eau et deux WC, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour recevoir vos proches dans un environnement chaleureux et accueillant. Le terrain de 447 m² vous offre un espace extérieur privilégié, parfait pour les journées ensoleillées. Les plus : Les grandes baies vitrées inondent la pièce de lumière naturelle créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vide sanitaire, Tout-à-l'égout, climatiseur réversible. Les quatre chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable (10m² et 19 m² au sol pour les deux de l'étage ). Les finitions soignées et les matériaux de qualité vous garantissent un confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison votre nouveau foyer. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À 5 min à pied, vous avez accès à une alimentation générale et plusieurs restaurants pour vos sorties gourmandes. Vous trouverez également plusieurs médecins généralistes, cabinet d'infirmière et une crèche. vous avez accès à un bus et Aux écoles jusqu'au Collège. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 416.00 € et 562.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/01/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 23/01/2025 - mise à jour 13/05/2025

133 750 € 1 062 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 944 m²

Guérigny (58130)

Découvrez cette Charmante Maison Ancienne à Guérigny de 126 m². Niché sur la commune de Guérigny, qui est accessible à pied. Elle vous offre : Une entrée (Couloir), un séjour de 35 m² environ, avec cheminée foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, w.c, salle d'eau. À l'étage, un couloir desservant trois chambres et une salle d ‘eau. Dépendance : un garage de 15 m², ainsi qu'un atelier de 12 m². Une cave complète le bien. Le tout sur un terrain de 944 m². Commodités : Double vitrage, tout-à-l'égout. Située à Guérigny, cette maison est idéalement placée. À seulement 5 minutes environ à pied, vous trouverez toutes les commodités. (arrêts de bus, épicerie, restaurants, école maternelle, Primaire, Collège, crèche … Médecin cabinet d'infirmière… Action : Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette demeure. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 13/05/2025 - mise à jour 21/06/2025

35 000 € 565 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 045 m²

Guérigny (58130)

Idéal investisseur ou premier achat sur la commune de Guérigny. Besoin de retrouver une seconde jeunesse. Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison de 70 m², avec ses 4 pièces et ses 3 chambres. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, une chambre de plain-pied, salle d'eau WC. À l'étage deux chambres. Cabanon. Charmant terrain de 1045 m². Cette maison est éligible à la fibre. Les commodités ne manquent pas à proximité. En seulement 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs commerces, pôle médical, complexe sportif. Crèche, école maternelle, primaire jusqu'au Collège. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2781.80 € et 3230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/12/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 14/12/2024 - mise à jour 13/05/2025

92 880 € 885 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérigny (58130)

PROCHE DE NEVERS En vente : venez découvrir cette charmante maison de ville de 105 m² environ, localisée de Guérigny (58130). La maison se compose comme suit : une belle pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte, aménagée. À l'étage deux grandes chambres (11 m² / 12 m²) avec salle de bain. Au deuxième niveau, se trouve une salle de jeux ( ou une troisième chambre) de 35 m² au sol. Pour plus de confort, un bel espace garage, atelier attenant à la maison. La maison est équipée de chauffage central gaz de ville, tout-à-l'égout, double vitrage PVC. Venez, sans tarder poser vos valises. On trouve l'École Élémentaire Grande Rue/clé Verte, le Collège Jean Jaurès et l'École Maternelle les Allées à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A77 est accessible à 7 km. On trouve des restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Pour les investisseurs : anciennement louée 650 € / mois. Contactez Mlle Guyot pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Guérigny. Coordonnées : 06 69 20 84 62 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1763.00 et 2385.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 13/05/2025

123 000 € 1 447 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérigny (58130)

Découvrez votre nouveau cocon à Guérigny Nichée au coeur de Guérigny, cette charmante maison individuelle de 1980 vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 85 m² de surface habitable et ses 175 m² de surface au sol, elle offre un espace de vie généreux et accueillant. Elle se compose : d'un séjour de 32 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc. En sous-sol, une grande pièce, coin buanderie et garage. Le jardin de 600 m². Les commodités sont à portée de main : une crèche, maternelles, une école élémentaire, collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et deux restaurants... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

LC IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

Proposée par LC IMMOBILIER 29/03/2025 - mise à jour 13/05/2025

147 200 € 1 247 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 095 m²

Guérigny (58130)

Belle Maison Ancienne à Guérigny, Venez découvrir cette magnifique maison ancienne située à proximité du centre-ville de Guérigny. Cette propriété de 118 m² de surface habitable sur un terrain de 2095 m² est un véritable havre de paix avec sa RIVIÈRE en bout de terrain. La maison comprend : - au rez-de-chaussée (88 m² ) : une entrée, un salon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau et une salle de bain, WC avec douche. - Belles opportunités d'agrandissement grâce au grenier ( 96 m² ) . - au sous sol : une pièce, une buanderie, une salle d'eau, WC, ( 30 m²) Garage, deux caves dont une voutée, véranda. La toiture en ardoise, les ouvertures en PVC avec double vitrage, et le stationnement intérieur garantissent une sécurité. À proximité, vous trouverez toutes les commodités pratiques : pôle médical, pôle sportif, école jusqu'au collège, commerces, bus… Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP ABEILLE n°79365746 Afficher plus

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