Vente maison 190 800 €

154 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Guérigny (58130)

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1 239 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz

LC IMMOBILIER

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Description

Maison typique Guérignoise (58130)
Nichée au coeur de Guérigny, cette maison de 154 m² vous invite à une vie paisible et confortable. Composée d‘une belle entrée, d'un double séjour, d'une cuisine, 5 chambre dont deux en enfilades.
Découvrez également ses atouts cachés : une cave et un grenier offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ainsi que 85 m² de dépendance (double garages, grange. )
Un terrain de 1284 m², avec cour goudronnée.
Située à proximité des commodités, accessible à pied, vous trouverez un arrêt de bus, commerces, restaurants, une crèche, écoles jusqu'au collège, médecin...
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2950.00 et 4050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 28/09/2024 - maj le 11/01/2025 - Réf. agence : VM861-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWSTHZ

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Caractérisques

Prix de vente : 190 800 €	Prix au m² : 1 239 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 10 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

154 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 284 m²	Cave
Année de construction : 1850	Chauffage au gaz
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 950 € / an

Maximum : 4 050 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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