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Vente maison 86 000 €
68 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Guérigny (58130)

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  • 1 265 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au fuel
LC IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce pavillon de 1961, indépendant dans notre belle petite ville de Guérigny (58130). Avec ses 68 m² de surface habitable, ainsi que son sous-sol, même superficie, cette demeure offre un cadre de vie idéal, pour tous ceux désirant un environnement paisible.
Il se compose d'une entrée desservant un salon de 23 m², une cuisine de 9 m², deux chambres, (11 m², chacune environ), une salle d'eau, WC.
Ainsi qu'un sous-sol avec garage, buanderie, atelier.
Guérigny, avec son ambiance paisible et ses commodités à proximité est l'endroit parfait pour concilier tranquillité et praticité. En seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Contactez LC IMMOBILIER Guérigny dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2680.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 828 425 561
RCP MMA n°127 100 479

Publiée le 11/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : VM1267-DARGET - Réf Superimmo : ANVXWWECJ
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Caractérisques
Prix de vente : 86 000 €Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/darget/2181/DX01q/honoraires_1er_octobre_2022_lc_immobilier_avord_immobilier.pdf

68 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1961
Chauffage au fuelCuisine équipée
Séjour de 23 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 660 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2024.

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Historique des prix
23 octobre 2024

hausse de 7,5%

86 000 €
11 octobre 2024
80 000 €
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Siren : 850904012
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