Acheter une maison 3 pièces à Guérigny (58130)

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LC IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
Proposée par LC IMMOBILIER 11/10/2024 - mise à jour 05/02/2025
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Maison, 68 m²

86 000 € 1 265 €/m²
Maison • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Guérigny (58130)

Découvrez ce pavillon de 1961, indépendant dans notre belle petite ville de Guérigny (58130). Avec ses 68 m² de surface habitable, ainsi que son sous-sol, même superficie, cette demeure offre un cadre de vie idéal, pour tous ceux désirant un environnement paisible. Il se compose d'une entrée desservant un salon de 23 m², une cuisine de 9 m², deux chambres, (11 m², chacune environ), une salle d'eau, WC. Ainsi qu'un sous-sol avec garage, buanderie, atelier. Guérigny, avec son ambiance paisible et ses commodités à proximité est l'endroit parfait pour concilier tranquillité et praticité. En seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Contactez LC IMMOBILIER Guérigny dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser cette maison vous séduire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2680.00 € et 3660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

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LC IMMOBILIER
Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
Proposée par LC IMMOBILIER 01/11/2024 - mise à jour 14/01/2025
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Maison, 85 m²

Prix en baisse 123 000 € 1 447 €/m²
Maison • 85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérigny (58130)

Découvrez votre nouveau cocon à Guérigny Nichée au coeur de Guérigny, cette charmante maison individuelle de 1980 vous attend pour écrire votre propre histoire. Avec ses 85 m² de surface habitable et ses 175 m² de surface au sol, elle offre un espace de vie généreux et accueillant. Elle se compose : d'un séjour de 32 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un wc. En sous-sol, une grande pièce, coin buanderie et garage. Le jardin de 600 m². Les commodités sont à portée de main : une crèche, maternelles, une école élémentaire, collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Vous trouverez également une alimentation générale et deux restaurants... Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1739.00 et 2353.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LC IMMOBILIER : Angéline GUYOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 828 425 561 RCP MMA n°127 100 479

Martine ROUSSELET - Capifrance
Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
Proposée par Martine ROUSSELET - Capifrance 11/03/2025 - mise à jour 12/03/2025
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Maison, 54 m²

40 000 € 741 €/m²
Maison • 54 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 600 m²

Guérigny (58130)

découvrez cette opportunité unique d'investissement à GUERIGNY! Cette maison d'environ 60m2, nichée dans une impasse paisible nécessite une rénovation. Avec au rez-de-chaussée un salon, une salle d'eau et une cuisine assez spacieuse. Au 1er étage une chambre confortable, un bureau polyvalent, cette propriété est le canevas parfait pour créer votre chez-vous idéal. Le généreux terrain de 620 m2 ajoute une valeur supplémentaire, offrant amplement d'espace pour l'expansion ou la création d'un jardin pittoresque. Idéal pour un couple à la recherche d'un projet passionnant ou pour un investisseur cherchant à tirer profit du marché locatif, que ce soit à long terme ou location courte . Cette maison promet de devenir un joyau une fois rénovée, offrant confort, tranquillité. Vous pourrez bénéficier à l'extérieur d’un cabanon. Des travaux sont à effectuer mais vous pourrez l'aménager selon vos goûts, la maison est reliée tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 540 euros. Pour de plus amples renseignements, téléphonez au plus vite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 77 03 15 88 - Réf.856020