Superimmo
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Vente maison
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Illkirch-Graffenstaden (67400)

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  • 2 balcons
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
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Description

Nouvelle exclusivité Groupimmo.
Maison 5 pièces 141,41 m² à ILLKIRCH --- PISCINE --- TERRASSES --- JARDIN --- CALME --- IMPASSE --- TERRAIN 647 m².
Belle maison de 141 m² habitables et 155 m² au sol dans un quartier résidentiel au sud d'Illkirch, sur un terrain de 647m² arboré et clôturé.
Vous y trouverez au rez-de-chaussée une vaste entrée ainsi qu'un lumineux double séjour de 42 m² équipé d'une cheminée avec foyer ouvert, une chambre, une cuisine de plus de 14 m² indépendante aménagée et équipée, une buanderie et des WC séparés avec fenêtre.
Le premier étage se compose de deux grandes chambres de 15 m² avec dressings et disposant chacune d'une terrasse exposée Sud. Une grande salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo, douche à l'italienne, radiateur sèche serviettes et placards intégrés. Les WC sont séparés et disposent d'une fenêtre.
La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisé et d'une climatisation réversible. L'extérieur comprend une belle piscine de 4.50 m sur 7.70 m, une terrasse exposée sud-est de 44 m² avec stores électriques, une douche solaire, une serre et deux abris de jardin. Le sous sol comporte un garage avec porte motorisée, trois caves carrelées, une cave à vin et une chaufferie.
Vous pouvez me contacter au 06 66 99 79 50
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1127.00 et 1525.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo sur : https:///ref/VM9044

Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : NF24VM048NKL-GIP2 - Réf Superimmo : ANVXXGNLY
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Caractérisques

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/gip2/1048/bEq84/honoraires_groupimmo_novembre_portrait_loyer.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 647 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 2 parkings
Cave2 balcons
1 terrasseAnnée de construction : 1981
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 127 € / an
Maximum : 1 525 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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