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Vente maison 412 800 €
141 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Ingré (45140)

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  • 2 928 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Votre agence à le plaisir de vous présenter à la vente et en exclusivité cette charmante bâtisse du XVIIIème siècle.
Découvrez cette magnifique maison de caractère située dans le bourg d'Ingré où le charme de l’ancien se marie subtilement avec le confort moderne. Parfaitement située à proximité de l’église et des commerces, cette propriété unique a tout pour plaire.
Une large pièce de vie : un vaste salon-séjour avec salle à manger et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, pour un espace de vie convivial et fonctionnel.
4 chambres spacieuses : au rez-de-chaussée, une première chambre et un WC indépendant. À l’étage, un escalier mène à trois grandes chambres supplémentaires ainsi qu’à une salle de bains moderne. Le dernier étage, accessible par une échelle de meunier, offre une pièce mansardée pouvant faire office de chambre ou de bureau.
Extérieurs avec potentiel : deux grandes dépendances à rénover selon vos envies, une cave pleine de cachet, et un garage/atelier, offrant de multiples possibilités pour ceux qui aiment personnaliser leur espace.
Cette maison est idéale pour les amateurs de propriétés uniques, prêtes à accueillir de nouvelles histoires tout en conservant son authenticité.
Une opportunité rare pour les amoureux des belles pierres et du charme de l’ancien dans un cadre de vie confortable et pratique !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2062 - Réf Superimmo : ANVXXA0ZQ
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Caractérisques
Prix de vente : 412 800 €Prix au m² : 2 928 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,85% TTC - 22 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.success-immo.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 599 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 1900
Séjour de 49 m²1 salle de bain
2 wcJardin (363 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 920 € / an
Maximum : 2 650 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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