Vente maison 448 800 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Jard-sur-Mer (85520)

iad France - Stéphane LUX (07 82 48 86 42) vous propose : Sur la commune de Jard-sur-Mer, située dans une impasse calme à seulement cinq minutes à pied du centre-ville et des commerces et 15 minutes à pied du port de plaisance et des plages, cette charmante maison est composée d’une partie jour comprenant une vaste entrée avec placard penderie, d’un spacieux séjour avec cheminée très lumineux avec sa lumière traversante, d’un agréable bureau, d’une cuisine entièrement aménagée et équipée, une belle véranda exposée Sud, un cabinet de toilette. Dans la partie nuit, une suite parentale avec salle d’eau privative, deux autres belles chambres avec armoires penderies, une salle d’eau supplémentaire pour plus de commodité, et un deuxième cabinet de toilette séparé.
En extérieur à l’arrière de ma maison une douche, un garage attenant entièrement carrelé de 60m² environ, et plusieurs emplacements de stationnement sur la propriété.
Il faut souligner les nombreuses prestations de qualité de cette maison, édifiée en briques creuses afin d’assurer une très bonne isolation, son chauffage au sol réversible assuré par une pompe à chaleur pour un confort toute l'année, son système d’aspirateur centralisé, des volets roulants électriques à toutes les ouvertures ainsi que pour la véranda, la présence de panneaux solaires pour le chauffe-eau, un grand garage avec point d’eau, une réserve d’eau de pluies enterrée alimente plusieurs sorties d’eau en extérieur et peut aussi alimenter une partie des sanitaires de la maison. Tout a été pensé pour générer des économies et offrir un grand confort.
Vous êtes intéressé et souhaitez faire une visite. N’hésitez pas à me contacter.
Vous avez également un bien à vendre? Je mets mon professionnalisme à votre service pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Contactez-moi pour une estimation gratuite et rapide.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane LUX EI (ID 44083), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE ROCHE SUR YON sous le numéro 881463848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 448 800 €

Prix au m² : 3 183 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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STÉPHANE LUX - IAD

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