Vente maison 779 925 €

141,9 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baule-Escoublac (44500)

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5 496 €/m²
Exclusivité

Le repère immobilier - La Baule

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Description

Située en plein centre de La Baule, au coeur du quartier des ondines, à quelques pas seulement du marché, cette jolie maison des années 1920 saura vous séduire. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour cosy avec poêle, un espace salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et son arrière cuisine-buanderie, ainsi que d'un palier avec rangements et WC. Au premier étage, 3 jolies chambres dont l'une donnant sur un vaste toit terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Dans le jardin clos et arboré, une dépendance avec 2 chambres et une salle d'eau avec WC vous permettront de recevoir famille et amis. Un grand sous-sol de plus de 45m2, un local à vélos et une cave vous offriront de belles possibilités de stockage. Possibilité de stationner 2 véhicules sur l'enceinte de votre terrain. A moins de 300m du marché de La Baule et 10min à pieds de la plage, vous serez au calme tout en étant au coeur de la vie Bauloise ! Bien rentré par Stéphanie SOUDY, agent commercial, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 4402 2016 000 011 776. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stephanie SOUDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 09/05/2018 - maj le 10/11/2024 - Réf. agence : 8907-4 - Réf Superimmo : ANVXE26BS

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Caractérisques

Prix de vente : 779 925 €	Prix au m² : 5 496 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 29 925 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/77614.pdf

141,9 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 365 m²	Année de construction : 1925
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

419 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 670 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2024.

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Historique des prix

2 octobre 2024

Baisse de 2,4%

779 925 €

9 août 2024

Baisse de 4,8%

799 425 €

14 juillet 2024

840 000 €

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Siren : 797607215