Vente maison 187 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Grand-Combe (30110)

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1 326 €/m²
Exclusivité

Myriam SERVIERE - LMD Immobilier

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Description

MAISON EN PIERRE AVEC 2 APPARTEMENTS - GARAGE - GRAND TERRAIN
Dans un secteur calme de La Grand-Combe, exposée sud, cette maison en pierre d’une surface totale de 285 m² offre 2 logements indépendants sur un terrain arboré de 650 m².
De plain-pied, vous disposez d’un logement de 57 m², composé d’un lumineux salon/séjour de 24 m², cuisine, deux chambres, salle d’eau avec wc. Chauffage central au fuel.
En bonus : grandes caves aménageables de 40 m² donnant sur un jardin indépendant.
Au 1er étage, bel appartement de 84 m² composé d’un salon avec poêle à bois et balcon dominant le jardin, cuisine, deux jolies chambres, buanderie, salle d’eau et wc indépendant. Chauffage électrique. En contre-bas, terrain arboré avec poiriers et pommier.
A profiter : grands combles de 60 m² équipés d'une chambre + pièce à aménager.
Les plus de la maison : Fenêtres PVC, double vitrage. Toiture entièrement révisée.
Logements prêts à la location avec compteurs eau et électricité indépendants. Tout à égout.
Garage de 20 m² + place de parking devant la maison. TF : 1800 euros.
Parking et ensemble des commodités à proximité. Marchés les mercredis et samedis. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Myriam SERVIERE au +33770422462

Publiée le 06/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 48816 - Réf Superimmo : ANVXWMM5C

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Caractérisques

Prix de vente : 187 000 €	Prix au m² : 1 326 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 650 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

357 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

92 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 610 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2023.

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