Vente maison 797 990 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Locmariaquer (56740)

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5 660 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (au sol)

Côté Particuliers Auray

293 avis

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Description

LOCMARIAQUER. Plages et commerces à vélo, idéalement située en impasse, cette maison aux prestations soignées vous propose une vie de plain pied sur 140 M2 habitable. Au RDC, l'entrée avec placards vous ouvre sur un salon séjour de 32 M2 avec cheminée insert et accès terrasse bénéficiant d'un store banne électrique exposée sud, cuisine aménagée équipée ouverte, arrière cuisine, chambre avec placards et accès à la salle d'eau, WC, garage attenant avec buanderie. A l'étage, la mezzanine distribue 3 chambres, salle de bains avec douche et baignoire, WC, accès au grenier au dessus du garage pouvant faire office d'une future pièce de jeux ou de chambre supplémentaire. Un carport pouvant recevoir un camping-car complète le bâti. Jardin paysagé de 630 M2 entièrement clos.

Publiée le 05/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 52_2004 - Réf Superimmo : ANVXWM4W8

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Caractérisques

Prix de vente : 797 990 €	Prix au m² : 5 660 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 27 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=51

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 637 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 2003
Chauffage individuel électrique (au sol)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée
Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

199 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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