Vente maison 670 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Lyon 5ème (69005)

Rare à la vente - Fort potentiel - Secteur Henriette Lyon 5ème
Dressée sur sa parcelle de 995 m2, la maison d'une superficie actuelle de 141 m2 offre la possibilité de gagner 14 m2 en surface carrez en ouvrant la cave sur le salon et ainsi obtenir une pièce de vie de 50 m2 en rez de chaussée.
A l'étage, vous avez l'opportunité de créer 4 chambres spacieuses dont une grande et belle suite parentale avec sa salle de bain et son dressing.
Calme et tranquillité sont les atouts indéniables de cette maison de style Plan Favier, construite en 1972, sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation.
Exposition ouest, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Sécurisée et paisible, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent un havre de paix.
Offrant un grand potentiel d'aménagement paysager, la parcelle est piscinable.
Environnement calme et résidentiel, idéal pour profiter de la vie en famille.
Proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun.
Un devis de rénovation est disponible sur demande suite à une visite.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, et sont inclus dans le prix affiché (les frais de notaire sont calculés sur le prix d'achat hors frais d'agence)
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04.37.46.00.00
Référence agence : 250

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Consommation d'énergie

Consommation 412 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	81 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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