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Vente maison 472 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 13ème (13013)

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  • 3 348 €/m²
  • 2 terrasses
  • 3 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
HAROVA IMMOBILIER

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Description

Harova Immobilier vous présente à la vente son coup de coeur, tant par sa situation géographique que par son cachet.
Dans le secteur prisé des Olives, 13013, vend villa de 155m² sur une parcelle totale de 538m².
Cette maison est située dans une résidence calme et sécurisée, proche de toutes les commodités.
Elle est sur deux niveaux.
Au rez de chaussé, elle est composée d'un vaste séjour lumineux de 34m² ouvert sur une véranda de 14m², d'une cuisine indépendante avec ouverture sur le jardin, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.
Au 1er étage, elle dispose de deux vastes chambres mansardées, de 18 et 14 m², les deux avec des pièces pouvant faire office de rangements. Elle propose également un espace bureau ou jeux de 10m² et d'une seconde salle de bain avec wc.
Cette maison indépendante est très lumineuse dans un calme absolu, bénéficie d'une orientation Sud-est.
Elle est saine et agréable.
Coup de coeur assuré!
Prix : 472.000 Euros FAI
HAROVA IMMOBILIER
13013 MARSEILLE
0767454508
0612312433
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1850.00 et 2580.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/10/2024 - Réf. agence : 199-HAROVA - Réf Superimmo : ANVXWYMXS
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 3 348 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/harova/honoraires

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 538 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
3 Garages2 terrasses
Année de construction : 1990Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 34 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Copropriété de 33 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
160 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 580 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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