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Vente maison 477 750 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsilly (17137)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marsilly (17137)
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- 3 388 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence Guy Hoquet vous propose en Exclusivité Découvrez cette charmante maison d'habitation qui se compose d'une vaste entrée avec rangements, desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger. Le salon offre une vue apaisante sur le jardin clos et arboré. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et trois wc. A l'étage, la mezzanine de plus de 21m2 peut servir de bureau ou de bibliothèque, accompagnée d'une troisième chambre et d'un grand espace de rangement mansardé. Une buanderie, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin viennet compléter ce bien. Cette maison édifiée sur une parcelle de plus de 960m2 saura vous séduire par ses nombreux atouts. Elle est à vendre pour la somme de 477 750 euros. Le prix net est de 455 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 22 750 euros TTC. Elle est sous mandat exclusif. L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 291 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 280 euros et 4 480 euros en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8083 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucie BERTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 895 243269 - La Rochelle.
Publiée le 28/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 8083 - Réf Superimmo : ANVXWSTZK
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| Prix de vente : 477 750 € | Prix au m² : 3 388 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 22 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 969 m² | Année de construction : 1978 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
3 280 € / an
Maximum :
4 480 € / an
Diagnostics réalisés le 23/09/2024.
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