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Vente maison 799 260 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Martigues (13500)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Martigues (13500)
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- 5 669 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe villa comtemporaine de plain pied
De la lumière, tellement de lumière !!!
On est dans le sud et ici le soleil on aime ça...en tout cas cette superbe villa donne l'impression de capter le soleil et sa lumière rien que pour elle. Imaginez...entre mer et campagne, vous êtes dans un petit bourg d'une vingtaine de maisons, de votre grande terrasse d'environ 50 m² vous avez une vue plein sud sur les douces collines vallonnées, les champs d'oliviers et les vignes de Saint Julien les Martigues. Envie d'une baignade en mer avant d'accueillir vos amis ? Pas de soucis la mer et ses plages sont à trois kilomètres, finalement votre femme vous fait remarquer qu'il reste encore des préparatifs à effectuer. Pour la baignade ça sera un plongeon dans la piscine chauffée de 8x4 mètres. Juste le temps de se sécher, et vous voilà dans la grande cuisine dinatoire de 28 m², qui donne directement sur la terrasse, pour surveiller la cuisson de votre pissaladière. Mais où est mon fiston ?
Vous traversez votre immense séjour de 50 m², baigné de lumière par près de 10 mètres linéaires de baies vitrées orientées plein sud, la lumière du matin distillée par les rideaux génère une atmosphère de quiétude et de tranquillité. C'est la pièce maitresse et principale de la maison. Non il n'est pas là...jamais là quand il faut mettre la table...Je passe à la partie nuit, il brille par son absence, il n'est dans aucunes des trois chambres, des deux salles d'eau ou des deux toilettes.
Un coup d'œil sur le terrain de 950 m² autour de la maison, personne...Soudain une idée ! mais oui ça ne peut être que là. Je me dirige vers l'annexe de 23 m², un studio complètement indépendant avec salle d'eau et toilettes, une belle terrasse orientée plein sud qui sert de local professionnel à ma femme, mais peut aussi convenir à héberger la famille, un ado en phase de révolte ou pour faire de l'investissement. Le voilà !! Direction la salle à manger...Vous l'avez compris cette maison de 1960 entièrement rénovée en 2016, possède des atouts indéniables par sa localisation mer et campagne, son confort avec de nombreux matériaux de qualité mais surtout une surface tout en plain pied dans un secteur calme et prisé. Ah j'oubliai la maison possède 22 panneaux photovoltaïques sur sa toiture en revente et autoconsommation ce qui lui permet d'avoir une consommation électrique très économique.
Publiée le 14/04/2024 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 84546213 - Réf Superimmo : ANVXVHABH
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| Prix de vente : 799 260 € | Prix au m² : 5 669 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17662/fees_document.pdf?1674466320
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 950 m² | Année de rénovation : 2015 |
| Plain-pied | Piscine |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur campagne |
| Année de construction : 1960 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 52 m² |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
809,2 € / an
Maximum :
960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/10/2023.
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