Vente maison 315 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Mauges-sur-Loire (49410)

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2 234 €/m²

MegAgence

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Description

Située sur la commune de Chaudron-en-Mauges, cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodités à proximité.
Dans son impasse et sans vis à vis cette maison est implantée sur un terrain de plus 1200 m² bien entretenu, clôturé et arboré, garantissant calme et intimité à ses résidents.
Construite en 2002, cette propriété de 141 m² offre de beaux volumes avec un espace de vie confortable à la lumière traversante de plus de 70 m² . Le rez-de-chaussée comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre sur parquet massif avec salle de bains et WC.
À l'étage, on retrouve 2 chambres, un espace dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC.
Un garage de plus de 60 m², avec arrière cuisine, cave et grenier complètent ce bien.
Des beaux espaces, de la hauteur sous plafond, des matériaux de qualités caractérisent cette jolie maison à l'architecture contemporaine !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

Publiée le 07/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 177549 - Réf Superimmo : ANVXX4H2U

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 234 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

141 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 218 m²	2 niveaux
Année de construction : 2002	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 750 € / an

Maximum : 3 770 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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