Vente maison 440 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Mus (30121)

Située sur les hauteurs pittoresques de Mus, cette villa contemporaine incarne le raffinement et le confort dans un cadre paisible. Construite en 2021, cette demeure de plain-pied offre une surface habitable de 141m² sur un terrain de 539m², idéale pour une famille avec enfants. De plus, elle bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 20 minutes des plages, de Montpellier et de Nîmes.
En franchissant l'entrée, vous êtes accueilli par un séjour lumineux où de grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur cette pièce de vie, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.
La villa dispose de quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, offrant à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain moderne vient compléter les prestations de cette maison, assurant commodité et bien-être au quotidien.
À l'extérieur, le jardin bien entretenu vous invite à la détente avec sa piscine où vous pourrez vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Le garage de 20m² permet non seulement de protéger votre véhicule, mais offre également des possibilités de rangement supplémentaires. De plus, il est possible de stationner deux véhicules supplémentaires sur la propriété.
La villa bénéficie des technologies modernes, avec un système de chauffage par pompe à chaleur et une climatisation réversible gainable, assurant une température agréable toute l'année. Les fenêtres en double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Vivre à Mus, c'est profiter d'un environnement serein tout en étant à proximité des commodités nécessaires. Les accès routiers sont faciles et rapides, permettant de rejoindre les principales villes avoisinantes en quelques minutes.
Proposée à 440 000€, cette villa représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. Imaginez-vous dans ce cadre idyllique, où chaque jour est une invitation à la tranquillité et à l'harmonie.
Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette villa votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme et ses atouts indéniables.
Cette annonce référence 262237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIEN LEMERCIER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 90255357700013.
Prix du bien : 440 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2022.

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AURÉLIEN LEMERCIER - BSK IMMOBILIER

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