Vente maison 529 000 €

141,57 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nîmes (30900)

Située très au calme, à l'ouest de Nîmes, secteur Carreau de Lane, à quelques minutes du CHU et centre ville, belle et spacieuse villa contemporaine de 2023, P5 d'env. 141,57m2 sur env. 700m2 de terrain. Dans un environnement boisé, sans être isolée et exposée sud, la villa offre en rdc une très grande pièce à vivre lumineuse et climatisée d'env. 56m2, avec séjour ouvrant sur la terrasse par une grande baie vitrée, cuisine équipée US avec baie vitrée et buanderie attenante. Pour la partie nuit, une jolie chambre parentale d'env. 19m2 avec salle de douche italienne et sa propre terrasse. A l'étage, un bel espace bureau ouvert avec baie vitrée accédant à une terrasse dominante, trois belles chambres dont deux donnent sur une terrasse avec jolie vue dégagée. Salle de bain et wc séparés. Plusieurs stationnements dans la propriété ainsi que devant le portail automatique. Le jardin sera nivelé avec de la terre végétale, prêt à paysager. Terrain piscinable. Belle opportunité et emplacement idéal. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 000 €

Prix au m² : 3 737 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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