Vente maison 262 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Orbec (14290)

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1 858 €/m²
Exclusivité
Terrasse

MegAgence

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Description

A 5 minutes d'ORBEC rare à la vente par son environnement exceptionnel secteur La Folletière-Abenon à deux pas de sa source, vue panoramique, cadre verdoyant, bois et chemins pour la randonnée MAISON de 141m² au charme bucolique, lumineuse, quiétude assurée offrant : au-rez-de-chaussée : double salon cheminée/insert donnant sur terrasse et sa vue dégagée, cuisine ouverte aménagée/équipée avec îlot central ouvrant sur une véranda et terrasse exposée Sud-Est, Chambre avec salle de douche à l'italienne/WC, pièce dressing possibilité couchage, autre salle de douche/WC, chaufferie/buanderie. A l'étage : 1 chambre, 1 double chambre. 2 greniers. 1 DEPENDANCE "maison d'amis" de 40m² aménagée, au rez-de-chaussée : espace de vie, coin cuisine, salle de douche/WC, à l'étage : chambre en mezzanine. L'ensemble sur un terrain de 3.000m² clos, arboré, agrémenté d'un bassin, portail automatisé. En Normandie à 50 km de DEAUVILLE. Toutes les commodités à ORBEC à 5mn en voiture
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 262 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Laurence LEJEUNE, Tél. : 06 30 85 31 16, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 499 543 734

Publiée le 20/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 174367 - Réf Superimmo : ANVXWZO8L

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Caractérisques

Prix de vente : 262 000 €	Prix au m² : 1 858 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

141 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	2 niveaux
Terrasse	Année de construction : 1946
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

299 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 4 140 € / an

Maximum : 5 602 € / an

Diagnostics réalisés le 13/10/2424.

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