Superimmo
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Vente maison 725 000 €
141 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Prades-le-Lez (34730)

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  • 5 142 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier Mauras - iad

Olivier Mauras - iad

5 avis
06 23 08 57 68 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Mauras (06 23 08 57 68) vous propose : Située dans la charmante commune de Prades-le-Lez, cette superbe maison de 141m² saura vous séduire par ses prestations et son emplacement de choix. Construite en 2002, cette maison est en excellent état, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 57m2 donnant sur une cuisine ouverte. Les larges baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin.
Une des particularités de cette maison est son agencement en plain-pied, offrant ainsi un maximum de confort et de praticité.
La maison dispose de 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour avoir des espaces supplémentaires tels qu'un bureau ou une salle de jeu. Deux salles de bains et deux toilettes complètent ce bien, offrant ainsi des commodités supplémentaires pour le quotidien.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une agréable terrasse de 90m2 avec une pergola bioclimatique exposée plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.
Une magnifique piscine 9x5 avec un pool house, four à pizza, barbecue, et plancha.
Un double garage et un espace de stationnement sont également présents pour vous garantir un confort optimal au quotidien.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous bénéficiez de panneaux photovoltaïques qui génèrent 2300€/an.
Le bien est dans un quartier calme et résidentiel, offrant ainsi un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison à Prades-le-Lez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Mauras EI (ID 67869), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 912388279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/09/2024 - maj le 19/09/2024 - Réf. agence : 1600380 - Réf Superimmo : ANVXWO7TC
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Caractérisques
Prix de vente : 725 000 €Prix au m² : 5 142 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 918 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage électriqueClimatisation
Séjour de 59 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
96 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 840 € / an
Maximum : 1 200 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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OLIVIER MAURAS - IAD

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