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Vente maison 273 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Germain-du-Seudre (17240)

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  • 1 936 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

A 5 min' de GEMOZAC, des commerces et écoles, située dans un petit hameau calme - Maison de plain-pied de 141 m² comprenant : Véranda d'entrée, entrée, séjour de 49 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée, véranda / salon de 34 m², 3 chambres dont 2 indépendantes, salle de bains avec WC et salle d'eau avec WC.
2 belles terrasses couvertes permettent de profiter du jardin à toutes heures.
3 Garages pour une surface totale de 84 m².
L'ensemble sur un terrain clos et arboré de 1459 m² avec puits.
Cette maison fonctionnelle et lumineuse est une invitation à vivre dehors avec ses diverses terrasses et son parc arboré sans aucun vis-à-vis !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/10/2024 - Réf. agence : 784-BNI - Réf Superimmo : ANVXX098P
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Caractérisques
Prix de vente : 273 000 €Prix au m² : 1 936 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bni/167/S183n/bareme_d_honoraires_juin_2021_1.pdf

141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 459 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Année de construction : 1990Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
220 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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