Vente maison 364 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

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2 582 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

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Description

Fiche Id-SUP172824 : ST MACAIRE EN MAUGES - EXCLUSIVITE - Ref : Oeillet d'inde - Située dans une commune recherchée et édifiée sur une parcelle de 723 m2, maison de plain pied non mitoyenne d'environ 141 m2 construite en 2004. Elle se compose d'une entrée, salon/séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée attenante à une grande lingerie / arrière cuisine. La partie nuit offre 4 belles chambres (12.6 - 11.8 - 11.4 - 11.7) et un bureau. Grande salle de bain avec douche, baignoire et double vasques. WC séparé. Depuis la lingerie vous accèderez à un double garage (58 m2) plaqué et isolé avec des combles pouvant servir de stockage. Agréable extérieur clos avec terrasse, jardin et cabanon. Maison parfaitement entretenue, aucun travaux n'est à prévoir. Venez poser vos valises dans ce plain pied situé proche des axes routiers et à moins de 15 minutes de Cholet. Plus de photos sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 364000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 350000 Euros) - Classe-Energie D : 193 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1890 et 2620 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAfficher plus

Publiée le 18/03/2025 - Réf. agence : SUP172824-1803 - Réf Superimmo : ANVXY3WDT

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Caractérisques

Prix de vente : 364 000 €	Prix au m² : 2 582 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 723 m²	Année de construction : 2004
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

193 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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