Vente maison 392 660 €
141 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Saint-Méloir-des-Ondes (35350)
- 2 785 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Philippe VOLTZ - OPTIMHOME
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Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités !
Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140m2 comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest.
Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'italienne.
À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m2 exposée sud, une salle d'eau et un wc.
Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau.
Grand garage attenant de 39 m2 avec porte motorisée.
Travaux récemment effectués:
- changement de chaudière, marque Viesmann (2015)
- isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019)
- pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 )
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Prix de vente : 392 660 € | Prix au m² : 2 785 € / m² |
Taxe foncière : 1 000 € |
14 660 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 378 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
Disponible immédiatement | 141 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 394 m² |
2 niveaux | Orientation : Est / Ouest |
Vue sur jardin | Parking extérieur |
Terrasse | Chauffage au gaz |
Cuisine aménagée | Séjour de 34 m² |
2 salles d'eau | 2 wc |
2 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/05/2024.
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