Vente maison 415 000 €

141 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Saint-Méloir-des-Ondes (35350)

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2 943 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage au gaz

Philippe VOLTZ - OPTIMHOME

41 avis

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Description

Nouvelle opportunité à visiter sans tarder dans le centre bourg de Saint-Méloir-des-Ondes à proximité des commodités !
Maison en pierre, avec une vie en plain-pied possible, d'une surface habitable d'environ 140m2 comprenant en rez-de-chaussée un salon séjour avec un accès sur la terrasse en bois et son jardin clos exposés à l'ouest.
Une cuisine aménagée avec arrière cuisine, deux chambres et une salle d'eau de 9 m2 avec douche à l'italienne.
À l'étage 4 chambres dont une très grande de 19 m2 exposée sud, une salle d'eau et un wc.
Dépendance aménagée comprenant une véranda, une cave, un atelier et à l'étage 2 pièces avec une salle d'eau.
Grand garage attenant de 39 m2 avec porte motorisée.
Travaux récemment effectués:
- changement de chaudière, marque Viesmann (2015)
- isolation du grenier et extérieure du mur orienté à l'est (2019)
- pose Hydrofuge de toiture avec traitement de la charpente (2023)
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Philippe VOLTZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 759 144 Greffe de SAINT MALO) 07 82 58 46 25 (réf. 572079 )

Publiée le 15/10/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830031785139 - Réf Superimmo : ANVXWY46N

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Caractérisques

Prix de vente : 415 000 €	Prix au m² : 2 943 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 400 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	141 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 394 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine aménagée	Séjour de 34 m²
2 salles d'eau	2 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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