Vente maison 328 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Samatan (32130)

Maison T5 avec piscine vue Pyrénées
En exclusivité,
située à seulement 4 minutes du centre de Samatan, au calme avec une vue dégagée sur les Pyrénées, venez découvrir cette charmante maison d’environ 141m².
Ce bien de plain-pied vous offre une pièce de vie d’environ 57m2 très lumineuse exposée sud/sud-ouest, une buanderie et une cuisine ouverte sur un salon /salle à manger donnant accès à une véranda, véritable extension de cet espace.
Côté nuit, un couloir dessert une chambre avec sa salle d’eau, des toilettes, deux chambres avec placards de rangement, une salle d’eau avec toilettes et une chambre de plus de 13m² avec dressing.
Côté extérieur, vous pourrez profiter d’un terrain de 2500m² clos et végétalisé ainsi qu’une piscine au sel avec un abri amovible.
Un double garage de 48m² et un appentis d’environ 40m² complètent ce bien.
Cette maison construite en 2008 dispose d’équipements à énergies renouvelables : d’un plancher chauffant par géothermie, d’une climatisation réversible alimentée par une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, d’un puits canadien et d’une cuve à eau enterrée (10 000L)
Elle a été pensée pour un cadre de vie paisible. Il ne reste qu’à poser ses valises !

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Prix de vente : 328 000 €

Prix au m² : 2 326 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2023.

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