Vente maison 439 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL (06 72 89 28 25) vous propose : Charmant corps de ferme à 5 min du centre ville de Sarlat composé d'une maison d'habitation, un studio, une grange , un bâtiment en pierre et un atelier le tout sur environ 10000 m² de terrain agricole .
Une maison de 103 m² entièrement rénové composée de deux chambres, dont une avec salle de bain ,une chambre en mezzanine ,un salon séjour ouvert sur la cuisine ,une buanderie ,un wc et un hall d'entrée.( chauffage pompe à chaleur et poêle a bois )
Une grange en pierre de 116 m² qui peut être restauré avec attenant son studio entièrement neuf de 38 m² pour 2 personnes .
Une grange de 223 m² deux niveaux qui a commencé à être rénovée avec à l'étage une chambre d’hôtes entièrement neuve ou on aurait la possibilité de créer deux chambres deux plus et un gite au rez de chaussez de 4 personnes .
Un atelier de 313 m² avec une partie fermé qui peut servir de stockage ou autre.
L'ensemble de ce domaine avec son terrain agricole d'environ 10000 m² peut recevoir aujourd'hui 8 couchages et peut monter après rénovation jusqu'à 16 couchages.
Ce domaine se trouve à 5 min du centre ville de Sarlat ce qui donne accès aux commerces , écoles etc..... rapidement .
A visiter pour faire un beau projet tourisme .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome PECAL EI (ID 51544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 439 000 €

Prix au m² : 3 113 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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JÉROME PECAL - IAD

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