Vente maison 738 500 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Ajouter aux FAVORIS

5 238 €/m²

L'Adresse Talmont Saint Hilaire

02 51 20 12 12 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Découvrez cette magnifique maison contemporaine, construite en 2021, située dans le cadre enchanteur de Port Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire. Avec ses 141 m² habitables, cette propriété se trouve sur un terrain paysagé de 700 m², offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. Caractéristiques principales : Pièce de vie : Un vaste espace de 60 m², baigné de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, idéal pour les moments en famille et les réceptions Cuisine : Moderne et entièrement équipée, ouverte sur le séjour Chambres : 3, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Bureau : Parfait pour le télétravail ou les activités personnelles Salle d'eau : Additionnelle pour le confort de toute la famille Garage indépendant : Pour une ou deux voitures, avec espace de rangement supplémentaire Chauffage : Système de pompe à chaleur avec air pulsé, garantissant une efficacité énergétique optimale et un confort thermique toute l'année Prestations : Matériaux de qualité supérieure et finitions soignées Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Les espaces extérieurs sont également soignés, avec un jardin paysagé et une terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. Port Bourgenay est un emplacement de choix, offrant un accès facile aux plages, aux sentiers côtiers et à de nombreuses activités de plein air. La proximité avec les commerces, les écoles et les commodités de Talmont-Saint-Hilaire en fait un lieu de vie privilégié. Opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Port Bourgenay. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Réf: 5496 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/08/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 5496 - Réf Superimmo : ANVXWHZX0

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 738 500 €	Prix au m² : 5 238 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/72651.pdf

141 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 711 m²	Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout	2 salles d'eau
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

52 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 620 € / an

Maximum : 910 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
L'ADRESSE TALMONT SAINT HILAIRE

Siren : 393854674