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Vente maison 233 200 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Tonnay-Boutonne (17380)

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  • 1 654 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Nathalie ROSSETTI - Capifrance

Nathalie ROSSETTI - Capifrance

11 avis
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Description

Venez découvrir cette belle maison pleine de charme, située dans un quartier calme. De retour à la vente pour cause de séparation ! Dès l’entrée, vous serez séduits par une belle terrasse, un séjour lumineux offrant une vue sur le jardin arboré, parfait pour des moments de détente en famille. La cuisine aménagée et équipée, agrémentée d’une verrière élégante et de spacieux placards muraux, saura ravir les amateurs de cuisine.
Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez-de-jardin, cette maison est idéale pour accueillir toute la famille. La chambre du rez-de-jardin dispose de son propre dressing ainsi que d’un cabinet de toilette privatif avec WC, et un accès direct vers l'extérieur. Une grande salle d’eau moderne et des toilettes séparées complètent les espaces de vie.
Côté extérieur, vous profiterez d’un garage pratique, d’un abri de jardin et d’un chai situé juste en face de la maison, parfait pour le rangement ou un futur atelier. Le tout est implanté sur un beau terrain arboré de 450 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement à deux pas des commerces de proximité, alliant confort, fonctionnalité et charme ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 200 091 - Greffe de LA ROCHELLE) Nathalie ROSSETTI Entrepreneur Individuel 06 24 38 49 41 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.875196)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 340932907029 - Réf Superimmo : ANVXWSA5L
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Caractérisques
Prix de vente : 233 200 €Prix au m² : 1 654 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 220 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²
1 niveauOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
BalconTerrasse
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²1 salle d'eau
2 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solEspace vert - Jardin privatif
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
259 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
36 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 307 € / an
Maximum : 3 121 € / an

Diagnostics réalisés le 13/12/2023.

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