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Vente maison 280 800 €
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Treignac (19260)
141 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Treignac (19260)
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- 1 991 €/m²
- Terrasse
- Chauffage: pompe à chaleur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Belle propriété à vendre près de Treignac
Située dans un hameau paisible, à proximité immédiate du charmant village de Treignac et de son magnifique lac de Bariousses, cette superbe maison en pierres vous attend. Nichée au cœur d'un terrain de 5535 m² avec une vue imprenable sur la campagne environnante, cette propriété combine espace, charme et tranquillité.
En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de plus de 90 m², parfait pour accueillir famille et amis. Un salon de 32 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air. La cuisine aménagée avec espace salle à manger de 30 m² donnent sur un séjour chaleureux de 30 m² avec une cheminée et un poêle à bois. Une buanderie et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée, avec une ouverture menant à un atelier pratique qui pourrait être aménagée en chambre.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, allant de 11 à 16 m², ainsi qu'une salle de bains. Une porte vous conduit à un espace entièrement aménageable dans la grange attenante de 100 m² au sol, offrant un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. De plus, un grenier aménageable de 50 m² offre encore plus de possibilités.
En face de la maison, une dépendance en pierres de 35 m² au sol peut servir de rangement, d'atelier ou être transformée selon vos besoins. Un grand carport est également présent, suffisamment spacieux pour accueillir un camping-car.
Cette propriété exceptionnelle offre un cadre de vie idéal, combinant le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié près de Treignac et de son lac pittoresque.
Pour visualiser notre visite virtuelle, et plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Réf : 1657 T
Prix : 280 800 Euros *
*Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 260 000 Euros
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1390 Euros et 19330 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 25/06/2024 -
maj le 25/09/2024 -
Réf. agence : 1657_T_ - Réf Superimmo : ANVXW59OA
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| Prix de vente : 280 800 € | Prix au m² : 1 991 € / m² |
| Taxe foncière : 1 209 € |
20 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €.
| 141 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 535 m² | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage: pompe à chaleur |
| Séjour de 60 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
19 330 € / an
Diagnostics réalisés le 24/06/2024.
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