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Vente maison 713 000 €
141 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Valleiry (74520)

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  • 5 057 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
RÉSO IMMOBILIER COLLONGES-SOUS-SALEVE

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Description

VALLEIRY - EXCLUSIVITÉ - COUP DE COEUR
Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D et certificat de luminosité disponibles sur notre site, notre chaîne YouTube ou sur demande. Découvrez votre futur chez-vous à Valleiry. Située dans un lotissement calme et familial, cette maison individuelle de 2009 allie fonctionnalité et élégance. Idéalement située, elle offre la proximité des commodités, de la gare et un accès rapide à Genève via la frontière de Chancy en quelques minutes. D'une superficie de 141 m², cette villa lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée accueillant ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cuisine moderne et entièrement équipée, le tout donnant sur un extérieur soigneusement entretenu avec piscine. Un WC indépendant et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains spacieuse et un second WC indépendant. Cette maison offre un cadre de vie confortable et moderne dans un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien unique. Consultez notre vidéo de présentation sur notre chaîne YouTube : - Référence : 2305HO - Mathis De Oliveira - 04.50.82.74.74.
Honoraires inclus de 5.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 679 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
.
Consultez notre vidéo sur YouTube :

Publiée le 07/01/2025 - maj le 09/01/2025 - Réf. agence : 2305HO-COMPANY39309TIO - Réf Superimmo : ANVXXLBTI
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Caractérisques
Prix de vente : 713 000 €Prix au m² : 5 057 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,01% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39309tio/30/1t8Yy/1_a_125_000_.pdf

141 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 526 m²Piscine
Orientation : Sud3 Parkings
Année de construction : 2009Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 43 m²
2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 700 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109
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