Vente maison 349 900 €

141 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Vertou (44120)

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2 482 €/m²
Exclusivité

LEPAR IMMOBILIER

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Description

UNIQUEMENT CHEZ LEPAR IMMOBILIER, vous êtes à la recherche d'une maison avec plusieurs chambres, venez sur Beautour , visiter cette maison Nantaise de 141M² habitable sur une parcelle de 614M². Tous les commerces, les écoles, le BUSWAY, et les établissements de santé sont à proximité. Vous trouverez au rez de chaussée une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Toujours au même niveau et attenant à la maison un garage, une buanderie, et un atelier. A l'étage , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant ainsi qu'une grande pièce de vie donnant sur la véranda. A noter des combles potentiellement aménageables . Vous apprécierez le jardin orné de differentes variétés d'arbres (Catalpa, Liquidambar, noisetiers) . Plusieurs stationnements possibles devant la maison. Cette Maison nécessite un raffraichissement et quelques travaux. Contactez Stéphane, au 06.45.51.88.14 ou par mail , c'est avec plaisir qu'il vous fera visiter. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr STEPHANE JAN EI Agent Commercial en immobilier immatriculé au registre spécial des commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro ".2016AC00170 " (3.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/09/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 392 - Réf Superimmo : ANVXWS3AU

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Caractérisques

Prix de vente : 349 900 €	Prix au m² : 2 482 € / m²
Taxe foncière : 1 450 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,83% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/348024.pdf

141 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 614 m²	Année de construction : 1969
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

276 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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