Vente maison 475 000 €

141 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose: Maison Traditionnelle de 141 m², construite en 1997, avec jardin et double garage à Vertou - Le Chêne
Située dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un mini-studio avec point d'eau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine complètent ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé.
À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intime.
En annexe, un double garage et un abri de jardin complètent les atouts de cette propriété.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 3 369 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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LORENA URIARTE MARIN - IAD

Siren : 528122443

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