Vente maison 153 700 €

141 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Villefagnan (16240)

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1 090 €/m²

Agence TIC Ruffec

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Description

Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement placée dans un hameau au calme, mais proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonne. Un joli jardin plat, sans vis-à-vis, complète ce charmant cadre.
Rez-de-chaussée
-Salon (32.50m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert, pierres apparentes
-Entrée (14.45m²) : dalles en pierre
-Petit salon (14,70m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois
-Buanderie (18m²) : sol en béton, coin machine à laver, pierres apparentes
1er étage (accès par la cuisine)
-Mezzanine (6m²) : plancher en bois
-Chambre 1 (8.50m²) avec Salle de bain (3.38m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, baignoire avec douche, sèche-serviette, WC
1er étage (accès par l'entrée)
-Salle de bain (3.85m²) : plancher en bois, vasque, douche, WC
-Chambre 2 (9.53m²) : plancher en bois
-Chambre 3 (18m²) avec Salle d'eau (3.5m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, WC, douche
-Dressing 1 (2.76m²) : plancher en bois
-Dressing 2 (2m²) : plancher en bois
Extérieur
-Cabanon en bois
-Terrasse
-Piscine hors-sol
-Jardin

Publiée le 24/08/2024 - maj le 16/01/2025 - Réf. agence : R7060 - Réf Superimmo : ANVXWJL2U

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Caractérisques

Prix de vente : 153 700 €	Prix au m² : 1 090 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

141 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 604 m²	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau	3 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

344 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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