Ventes immobilières à Villefagnan (16240)

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 19/06/2024 - mise à jour 07/02/2025

230 050 € 1 244 €/m²
Maison • 185 m² • 3 chambres • Ter. 5 339 m²

Villefagnan (16240)

Cette propriété de caractère en pierre est située dans un village tranquille, à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Villefagnan, qui propose des magasins, des restaurants, une boulangerie et une pharmacie. Elle se trouve également à 15 minutes de la belle ville de Ruffec, qui dispose de toutes les commodités et d'une gare. Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec insert, d'un séjour avec poêle à bois, d'une salle d'eau/WC, d'une buanderie/chaufferie, d'une arrière-cuisine, d'un garage et d'une cave. Au premier étage, on trouve une salle de bains/WC, 3 chambres spacieuses dont une avec dressing. Il y a également assez d'espace pour créer une chambre avec salle de bains. En face de la propriété, il y a une belle cuisine d'été, ainsi qu'un atelier et une pièce de rangement avec un grenier. La propriété est située sur un beau terrain clos, avec une cour à l'avant et un beau jardin à l'arrière. Le jardin comporte de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un accès séparé. Il y a également une grande dépendance, idéale pour ranger le matériel de jardinage. De plus, juste à l'extérieur de la propriété, il y a un garage avec un grenier et une grande parcelle de terrain non attenante, d'environ 3400m2, avec des arbres fruitiers et des vignes. La propriété est équipée d'un chauffage central au fioul, de double vitrage et d'une citerne. Cette propriété ferait une parfaite maison de vacances dans un cadre champêtre magnifique ou une maison familiale. Prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 230.050€ Prix honoraires exclus : 215.000€ Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur Afficher plus

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 03/10/2024 - mise à jour 08/03/2025

145 000 € 1 074 €/m²
Maison • 135 m² • 2 chambres • Ter. 990 m²

Villefagnan (16240)

EN EXCLUSIVITÉ! Jolie propriété de style charentais située à proximité des commerces, bars et restaurants ainsi que des excellentes liaisons autoroutières et ferroviaires. Cette maison principale de deux chambres et l'annexe pour les invités ont fait l'objet de travaux de rénovation et d'amélioration qui ont ajouté à l'attrait et à la chaleur de la propriété. La maison principale se compose d'une cuisine avec des portes françaises à double vitrage donnant sur la cour, d'une salle de bains avec baignoire, douche séparée et lavabo et d'un WC séparé. Une grande salle à manger/salon avec poêle à bois encastré et une porte principale donnant sur la cour, avec un salon supplémentaire également avec un poêle à bois. Les deux pièces bénéficient également de radiateurs électriques modernes en céramique, respectueux de l'environnement. A l'étage, le palier mène à deux belles chambres doubles, la chambre principale est très attrayante avec son plancher en bois et ses subtiles poutres en bois. Elle bénéficie également d'un radiateur électrique moderne en céramique écologique pour les jours d'hiver plus frais. Au bout du palier se trouvent des toilettes séparées avec un lavabo. De l'autre côté de la cour se trouve la maison d'hôtes qui comprend un salon/salle à manger de bonne taille et un WC avec lavabo au rez-de-chaussée (possibilité d'installer une douche). A l'étage, il y a une chambre en mezzanine et à l'autre bout de la maison d'amis, une deuxième mezzanine prête à être utilisée comme une autre chambre ou un bureau, selon vos souhaits. Sous réserve des autorisations requises, la maison d'amis pourrait devenir un gîte productif. En termes de dépendances, il y a un atelier de bonne taille attaché à la maison principale avec sol en béton, électricité et eau. Une belle terrasse couverte est située directement de l'autre côté de la cour - idéale pour s'asseoir pendant les chaudes journées d'été, une cave à vin voûtée est située sous l'annexe et on y accède par un escalier traditionnel en pierre. L'espace extérieur se compose d'une cour orientée au sud avec des plantes et des arbustes et d'un jardin/verger séparé juste au bout du chemin avec un parking en dur assez grand pour un camping-car. Ce bien pourrait être votre maison de vacances ou permanente idéale et à un prix très intéressant. Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 09/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 09/08/2024 - mise à jour 12/02/2025

154 200 € 1 402 €/m²
Maison • 110 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 181 m²

Villefagnan (16240)

Jolie maison de 2 chambres raccordée au tout à l'égout et chauffée au gaz de ville. A quelques minutes à pieds de toutes les commodités de Villefagnan, vous serez tout de même au calme avec vue sur un beau jardin qui ne demande qu'à être encore plus embellit. Une partie du terrain est constructible. Rez-de-chaussée -Cuisine aménagée et équipée (22.50m²) : carrelage -Salon (15m²) : parquet flottant, donne sur la véranda -WC (2.16m²) : carrelage, lavabo -Dégagement (3.3m²) : carrelage, chaudière gaz, point machine à laver -Chambre 1 (22.50m²) avec Salle d'eau (6.94m²) : parquet flottant, baie vitrée, grand placard ; carrelage, douche à l'italienne, vasque -Véranda (21m²) : lino 1er étage -Chambre 2 (17m²) : parquet flottant Extérieur -Garage de 20m² pour une voiture -Grange de 30m² avec étage, sol en béton et toiture récente -Terrasse -Puits -Jardin et terrain constructible Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 04/02/2025 - mise à jour 19/02/2025

249 000 € 1 186 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 471 m²

Villefagnan (16240)

Très Belle Maison et Corps de Ferme près de Villefagnan comprennant une grande maison principale avec 3 chambres ( 2 au rez de chaussée ), un grand salon/séjour, un apartement à finir de rénover et plusieurs dependences, tout en très bon état. Avec un peu de refraichissement, cette belle demeure peut devenir une magnifique endroit pour une activité de gites ou chambres d'hôtes. Rez de Chaussée Entrée : 23,59m2, lino Salon : 29,17m2, parquet flottant Séjour : 29,35m2, carrelage, cheminée Cuisine : 17,31m2, carrelage Arriere Cuisine/Etable : 44,98m2, terre/béton Chambre 1 : 28,34m2, parquet flottant, cheminée Chambre 2 : 27,71m2, parquet flottant, cheminée Apartement : Pièce 19m2, lino, pièce 8,4m2, lino WC : 1,7m2, carrelage Salle de Bains : 4,84m2, carrelage A l'étage Palier : 5,43m2, moquette Chambre 3 : 13,57m2, moquette Grenier Isolé et amenageable A l'éxterieur Grange : 135m2 avec étage Petite Maison : 27,94m2, terre battu, cheminée Maison des Cochons : 18,41m2 Maison des Canards : 32m2 Petite Maison 2 : 24,57m2, béton et cheminée Garage : 19,08m2 Store pour graines Atelier : 33m2 Buanderie : 22m2 Stockage Jardin : 37,59m2 Hangar : 33,27m2 Cave avec chaufferie Jardin Clos Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 26/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

234 000 € 796 €/m²
Maison • 294 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

Villefagnan (16240)

Fiche Id-SUP172430 : Très belle maison de maître sur la place d'un petit village typiquement charentais. Le bien possède quatre chambres, deux dépendances et un beau jardin-potager clos. Rez-de-chaussée-Cuisine équipée (31m²) : carrelage-Salle d'eau (4m²) : carrelage, lavabo, WC, douche-Salle à manger ( 29m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes-Salon (67m²) : parquet, pierres apparentes-Buanderie (14m²) : parquet, double vasque, pierres apparentes-WC (2m²) : parquet-Salon (35m²) : parquet, poêle à bois1er étage-Palier (14m²) : plancher-Chambre 1 (36m²) : plancher avec sa Salle d'eau (7m²) : plancher, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (14m²) : plancher-Chambre 3 (13m²) : plancher, placard-Salle d'eau (3m²) : plancher, WC, douche, lavabo-Chambre 3 (18m²) avec dressing (3m²) et salle de bain privative (5m²) : plancher ; plancher, plancher, baignoire, WC, lavabo2e étageGrenier de 55m² avec quatre fenêtres et deux veluxExtérieur-Grange en pierre de 40m² : béton au sol, électricité-Hangar de 40m²-Jardin clos-Po - Mentions légales : Proposé à la vente à 234000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 201 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/02/2025 - mise à jour 03/03/2025

249 000 € 1 186 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 471 m²

Villefagnan (16240)

Fiche Id-SUP171649 : Très Belle Maison et Corps de Ferme près de Villefagnan comprennant une grande maison principale avec 3 chambres ( 2 au rez de chaussée ), un grand salon/séjour, un apartement à finir de rénover et plusieurs dependences, tout en très bon état. Avec un peu de refraichissement, cette belle demeure peu t devenir une magnifique endroit pour une activité de gites ou chambres d'hôtes.Rez de ChausséeEntrée : 23,59m2, linoSalon : 29,17m2, parquet flottantSéjour : 29,35m2, carrelage, cheminéeCuisine : 17,31m2, carrelageArriere Cuisine/Etable : 44,98m2, terre/bétonChambre 1 : 28,34m2, parquet flottant, cheminéeChambre 2 : 27,71m2, parquet flottant, cheminéeApartement : Pièce 19m2, lino, pièce 8,4m2, linoWC : 1,7m2, carrelageSalle de Bains : 4,84m2, carrelage A l'étagePalier : 5,43m2, moquetteChambre 3 : 13,57m2, moquetteGrenier Isolé et amenageable A l'éxterieurGrange : 135m2 avec étage Petite Maison : 27,94m2, terre battu, cheminéeMaison des Cochons : 18,41m2Maison des Canards : 32m2Petite Maison 2 : 24,57m2, béton et cheminéeGarage : 19,08m2Store pour grainesAtelier : - Mentions légales : Proposé à la vente à 249000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 241 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 24/08/2024 - mise à jour 16/01/2025

153 700 € 1 090 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 604 m²

Villefagnan (16240)

Très jolie maison de trois chambres avec beaucoup de caractère et de charme. Idéalement placée dans un hameau au calme, mais proche des commodités de Villefagnan et de Chef-Boutonne. Un joli jardin plat, sans vis-à-vis, complète ce charmant cadre. Rez-de-chaussée -Salon (32.50m²) : carrelage, porte-fenêtre, cheminée avec foyer ouvert, pierres apparentes -Entrée (14.45m²) : dalles en pierre -Petit salon (14,70m²) : carrelage, cheminée avec poêle à bois -Buanderie (18m²) : sol en béton, coin machine à laver, pierres apparentes 1er étage (accès par la cuisine) -Mezzanine (6m²) : plancher en bois -Chambre 1 (8.50m²) avec Salle de bain (3.38m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, baignoire avec douche, sèche-serviette, WC 1er étage (accès par l'entrée) -Salle de bain (3.85m²) : plancher en bois, vasque, douche, WC -Chambre 2 (9.53m²) : plancher en bois -Chambre 3 (18m²) avec Salle d'eau (3.5m²) : plancher en bois ; plancher en bois, vasque, WC, douche -Dressing 1 (2.76m²) : plancher en bois -Dressing 2 (2m²) : plancher en bois Extérieur -Cabanon en bois -Terrasse -Piscine hors-sol -Jardin Afficher plus

Bruno PAPON - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Bruno PAPON - iad 15/01/2025 - mise à jour 08/02/2025

(70 avis)

263 000 € 953 €/m²
Maison • 276 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 11 049 m²

Villefagnan (16240)

iad France - Bruno Papon vous propose: MAISON DE CAMPAGNE D'EXCEPTION - 5 CHAMBRES - JARDIN - PARKING - VILLEFAGNAN AVEC DEUX STUDIOS EN LOCATION OU RBNB Nichée au cOEur de la campagne paisible de Villefagnan, cette magnifique maison de campagne et ses deux studios offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite avec des matériaux de qualité, cette propriété allie charme rustique et confort moderne, offrant un véritable havre de paix à ses occupants. Avec ses 5 chambres spacieuses, 3 salles d'eau, et 3 cuisines équipées, cette maison est idéale pour les grandes familles ou pour accueillir des invités en toute sérénité. Chaque espace a été soigneusement pensé pour offrir confort et intimité à chacun des résidents. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux, salles à manger conviviales et d'une cuisine parfaitement équipée, offrant un cadre de vie lumineux et accueillant. Un jardin verdoyant complètent cet espace de vie, parfait pour profiter des douces soirées d'été en famille ou entre amis. Les amateurs de tranquillité et de nature seront comblés par l'environnement bucolique de cette propriété, propice aux balades en pleine nature et à la détente en toute quiétude. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne d'exception à Villefagnan. Un véritable havre de paix à découvrir sans plus tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 26/01/2024 - mise à jour 05/09/2024

149 500 € 1 335 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 186 m²

Villefagnan (16240)

Charmante Maison de Trois Chambres Renovée avec des Materiaux Traditionnels à 10 Minutes de Villefagnan. Laissez vous seduire par cette jolie maison bien renovée avec du charme et gout. Comprennant trois chambres; une au rez de chaussée, un grand séjour, un deuxieme salon et un grand jardin avec une belle vue sur le village. Tous les travaux effectués sont de très haute qualité par les artisans du coin - la cuisine reste simple pour que vous puissiez mettre facielement à vos gouts. Au calme dans un beau village très typiquement Charentais mais proches des commerces - a saisir vite! Rez de Chaussée Cuisine/Séjour : 32,19m2, carrelage, cheminée Couloir : 14,22m2, carrelage WC : 1,4m2, carrelage Salon : 12,02m2, carrelage Salle de Bains : 11,2m2, carrelage Chambre 1 : 16,08m2, carrelage A l'étage Palier : 3,99m2, sol stratifié Chambre 2 : 9,05m2, sol stratifié WC : 1,08m2, sol stratifié Chambre 3 : 11,58m2, sol stratifié Grenier isolé et amenageable de 20m2 A l'éxterieur Un jardin de 1186m2 Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 05/07/2023 - mise à jour 21/02/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/07/2023 - mise à jour 21/02/2025

130 800 € 494 €/m²
Maison • 265 m² • 8 chambres • Ter. 1 753 m²

Villefagnan (16240)

Cette magnifique maison se démarque de ses voisines par son remarquable porche d'entrée. Elle est située dans une petite ville à pied de toutes les commodités, notamment des magasins, des bars, des restaurants, des boulangers, un centre médical, des écoles primaires et secondaires. La propriété était autrefois occupée par trois familles et offre aujourd'hui un beau potentiel après rénovation. Avec sa très grande superficie habitable, il y a de nombreuses possibilités. Une partie du logement bénéficie du chauffage central au gaz de ville. Les grandes dépendances à l'arrière offrent d'autres possibilités. Elles sont dotées de plusieurs ouvertures en arc, ce qui constitue un très bel attrait pour la maison. Il y a une cour/jardin à l'arrière de la maison avec un coin barbecue/un coin repas et un autre jardin à l'arrière des dépendances. Le porche d'entrée de cet ensemble mène à une fabuleuse allée pavée qui va de l'avant à l'arrière de la maison. Une grande pièce à droite était autrefois un magasin avec un bureau ainsi qu'une autre pièce à côté. À gauche, il y a deux entrées, chacune menant à une partie habitable différente. Un magnifique escalier mène à l'étage où vous trouverez deux cuisines/salles à manger et trois séjours, chambre et salle d'eau avec WC. Le grenier au-dessus est constitué d'un grand espace ouvert et donne accès à deux anciennes chambres d'enfants. Beau potentiel ! Prix honoraires inclus : 130.800€ Prix honoraires exclus : 120.000€ Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur Afficher plus

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

168 500 € 936 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Villefagnan (16240)

Longère de charme entièrement rénovée – Grands espaces et beau potentiel Laissez-vous séduire par cette magnifique longère alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, entièrement rénovée avec des produits de qualités Au rez-de-chaussée : Une entrée Une cuisine spacieuse et fonctionnelle (28m2), une arrière cuisine (11m2) Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois (33m2), Une vaste chambre de 30 m² avec WC et lavabo une salle de bains, wc indépendant Une cave À l’étage : Deux grandes chambres lumineuses de 30 m² et 35 m², Une salle d'eau (à aménager) Un grenier aménageable de 43 m² À l'extérieur : Un jardin clos de 660 m², comprenant une cour Un atelier et une dépendance avec étage, Un deuxième jardin non attenant, entièrement clos de 137 m2 Cette belle demeure allie authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Chauffage bois et électrique, menuiseries double vitrage bois Cette annonce référence 275536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 168 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2024 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 19/06/2024 - mise à jour 27/03/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 19/06/2024 - mise à jour 27/03/2025

139 490 € 811 €/m²
Maison • 172 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 073 m²

Villefagnan (16240)

Situé entre Sauzé-Vaussais et Ruffec, pavillon spacieux de 172 m2 habitables, construction de qualité avec intérieur à rafraîchir, comprenant : Au rez de chaussée : une entrée desservant une cuisine de 16 m2 aménagée et équipée, avec porte fenêtre ouvrant sur une grande terrasse en façade, un séjour sur parquet de 32 m2, ouvrant également sur la terrasse, une pièce de 16,80 m2 avec point d’eau, anciennement à usage de salon de coiffure, pouvant être utilisée en chambre ou profession indépendante, deux chambres sur parquet de 11,20 m2 et 13 m2, salle d’eau et WC indépendant. 1er étage avec sols parquet : un palier de 10 m2, deux chambres de 15 m2 et 15,80 m2 avec grands placards, dont une avec petite salle d’eau privative, WC indépendant. Plusieurs greniers offrant des surfaces aménageables, partiellement aménageables, avec possibilité de créer dressings, salles d’eau, agrandissement, etc… Au sous sol : une pièce de 14 m2, un bureau de 12 m2 avec accès extérieur, un grand garage de 57 m2, chaufferie et cave. Ouvertures simple vitrage, chauffage central fuel + bois de 2017, assainissement non conforme, électricité d’origine, toiture bon état. Cour et jardin, le tout sur 1073 m2 clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 25/10/2022 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/10/2022 - mise à jour 24/10/2024

172 800 € 1 094 €/m²
Maison • 158 m² • 3 chambres • Ter. 2 086 m²

Villefagnan (16240)

Cette charmante propriété de village est située dans un cadre paisible et verdoyant. La ville de Ruffec, ainsi que ses supermarchés, écoles et services médicaux, est à moins de 10 minutes en voiture ! La maison offre un espace de vie unique et possède un beau potentiel, car elle est actuellement divisée en deux parties distinctes. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une propriété avec des revenus locatifs potentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est implantée dans un grand jardin de 2086 m2. L'accès à la première maison se fait par une véranda lumineuse et spacieuse. Le hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec mezzanine au dessus, qui constituerait un espace bureau idéal. Il y a une cuisine équipée, qui mène à une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie avec réservoir de gaz et évier. Une chambre lumineuse et accessible se trouve également au rez-de-chaussée. A l'arrière de la maison se trouvent une grange, actuellement aménagée en atelier, et une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique. Les rénovations ont commencé sur la deuxième maison, mais doivent être achevées. Il y a une grande pièce qui est actuellement aménagée pour être utilisée comme salon/cuisine. Un couloir à l'arrière du bâtiment dessert 2 chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain à terminer. Les pièces attenantes offrent d'autres possibilités de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires). A l'extérieur, vous trouverez 2 garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un grand jardin clos entourant la maison. Cette propriété a un potentiel incroyable et doit être vue pour être pleinement appréciée. Réservez une visite dès aujourd'hui ! Prix honoraires inclus : 172 800 € Prix honoraires exclus : 160 000 € Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 20/11/2024

149 950 € 961 €/m²
Maison • 156 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 176 m²

Villefagnan (16240)

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout. Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises. La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis le premier étage, offrant une vue plongeante sur la rue principale. Attaché à la propriété se trouve un petit bâtiment séparé, avec un accès indépendant depuis la rue et la cour, et est utile pour le stockage et comme atelier. En détail la propriété comprend : Rez-de-chaussée Hall d'entrée (17m2) Sol carrelé Cuisine-salle à manger (23,5m2) La cuisine est équipée d'éléments intégrés et d'un îlot central, ainsi que d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Sol carrelé et moquette Salon/salle à manger (35m2) Sol carrelé Buanderie (7,5m2) lino. Porte vers la cour WC 1er étage Palier (17m2) Sol en bois. Portes-fenêtres vers le balcon Chambre 1 (9m2) Sol stratifié Chambre 2 (17m2) Sol en bois Chambre 3 (14m2) Sol en bois Salle de bains 1 (10m2) Baignoire, douche, lavabo et wc. Sol carrelé Salle de bain 2 (6m2) Baignoire, meuble vasque, wc, hotte aspirante et sèche-serviettes 2ème étage Grenier (environ 45m2 au total) dont une partie est actuellement utilisée comme 4ème chambre (23m2) avec lavabo. Le reste est du rangement (NB : poutres basses). Extérieur : Cour fermée et abritée avec bassin avec fontaine, remise et porte arrière donnant accès à pied au village. Bâtiment attenant, avec eau et électricité, comprenant 2 pièces de 13,5m2 et 9,5m2, avec grenier au-dessus. Afficher plus

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 26/02/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 26/02/2025

234 000 € 796 €/m²
Maison • 294 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 053 m²

Villefagnan (16240)

Très belle maison de maître sur la place d'un petit village typiquement charentais. Le bien possède quatre chambres, deux dépendances et un beau jardin-potager clos. Rez-de-chaussée -Cuisine équipée (31m²) : carrelage -Salle d'eau (4m²) : carrelage, lavabo, WC, douche -Salle à manger (29m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes -Salon (67m²) : parquet, pierres apparentes -Buanderie (14m²) : parquet, double vasque, pierres apparentes -WC (2m²) : parquet -Salon (35m²) : parquet, poêle à bois 1er étage -Palier (14m²) : plancher -Chambre 1 (36m²) : plancher avec sa Salle d'eau (7m²) : plancher, WC, lavabo, douche -Chambre 2 (14m²) : plancher -Chambre 3 (13m²) : plancher, placard -Salle d'eau (3m²) : plancher, WC, douche, lavabo -Chambre 3 (18m²) avec dressing (3m²) et salle de bain privative (5m²) : plancher ; plancher, plancher, baignoire, WC, lavabo 2e étage Grenier de 55m² avec quatre fenêtres et deux velux Extérieur -Grange en pierre de 40m² : béton au sol, électricité -Hangar de 40m² -Jardin clos -Potager Afficher plus