Vente maison 172 800 €

158 m²

3 chambres 3 ch

Villefagnan (16240)

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1 094 €/m²
Chauffage au fuel, au gaz

Beaux Villages Immobilier

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Description

Cette charmante propriété de village est située dans un cadre paisible et verdoyant. La ville de Ruffec, ainsi que ses supermarchés, écoles et services médicaux, est à moins de 10 minutes en voiture !
La maison offre un espace de vie unique et possède un beau potentiel, car elle est actuellement divisée en deux parties distinctes. Il est idéal pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou une propriété avec des revenus locatifs potentiels (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est implantée dans un grand jardin de 2086 m2.
L'accès à la première maison se fait par une véranda lumineuse et spacieuse. Le hall d'entrée mène à un spacieux séjour avec mezzanine au dessus, qui constituerait un espace bureau idéal. Il y a une cuisine équipée, qui mène à une salle de bain avec douche, un WC séparé et une buanderie avec réservoir de gaz et évier. Une chambre lumineuse et accessible se trouve également au rez-de-chaussée. A l'arrière de la maison se trouvent une grange, actuellement aménagée en atelier, et une cave voûtée, offrant un espace de rangement pratique.
Les rénovations ont commencé sur la deuxième maison, mais doivent être achevées. Il y a une grande pièce qui est actuellement aménagée pour être utilisée comme salon/cuisine.
Un couloir à l'arrière du bâtiment dessert 2 chambres ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain à terminer. Les pièces attenantes offrent d'autres possibilités de rénovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
A l'extérieur, vous trouverez 2 garages offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, ainsi qu'un grand jardin clos entourant la maison.
Cette propriété a un potentiel incroyable et doit être vue pour être pleinement appréciée. Réservez une visite dès aujourd'hui !
Prix honoraires inclus : 172 800 €
Prix honoraires exclus : 160 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

Publiée le 25/10/2022 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BVI66667 - Réf Superimmo : ANVXQ6J0Q

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Caractérisques

Prix de vente : 172 800 €	Prix au m² : 1 094 € / m²

Barème d’honoraires : http://beauxvillages.com/images/Barme_des_Honoraires_2020.pdf

158 m² - 3 chambres - ter. 2 086 m²	Chauffage au fuel, au gaz
2 salles de bain

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