Superimmo
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Vente maison 149 950 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Villefagnan (16240)

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  • 961 €/m²
Agence TIC Ruffec

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Description

Si vous recherchez une maison de village spacieuse, avec 3 à 4 chambres, 2 salles de bains et les commerces à votre porte, alors cette propriété pourrait être pour vous. Elle bénéficie également du double vitrage, du chauffage central au gaz et du tout à l'égout.
Dans le village, il y a une école, un petit supermarché, des boulangeries, une boucherie, une pharmacie, des bars et des restaurants. Une gare SNCF est à 10 km à Ruffec, qui dispose également de grands supermarchés et d'un large choix d'autres commerces et entreprises.
La propriété offre un cadre de vie confortable et dispose d'une cour fermée et abritée à l'arrière, et d'un large balcon le long de la façade, accessible depuis le premier étage, offrant une vue plongeante sur la rue principale.
Attaché à la propriété se trouve un petit bâtiment séparé, avec un accès indépendant depuis la rue et la cour, et est utile pour le stockage et comme atelier.
En détail la propriété comprend :
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée (17m2) Sol carrelé
Cuisine-salle à manger (23,5m2) La cuisine est équipée d'éléments intégrés et d'un îlot central, ainsi que d'un four et d'un micro-ondes intégrés. Sol carrelé et moquette
Salon/salle à manger (35m2) Sol carrelé
Buanderie (7,5m2) lino. Porte vers la cour
WC
1er étage
Palier (17m2) Sol en bois. Portes-fenêtres vers le balcon
Chambre 1 (9m2) Sol stratifié
Chambre 2 (17m2) Sol en bois
Chambre 3 (14m2) Sol en bois
Salle de bains 1 (10m2) Baignoire, douche, lavabo et wc. Sol carrelé
Salle de bain 2 (6m2) Baignoire, meuble vasque, wc, hotte aspirante et sèche-serviettes
2ème étage
Grenier (environ 45m2 au total) dont une partie est actuellement utilisée comme 4ème chambre (23m2) avec lavabo. Le reste est du rangement (NB : poutres basses).
Extérieur :
Cour fermée et abritée avec bassin avec fontaine, remise et porte arrière donnant accès à pied au village.
Bâtiment attenant, avec eau et électricité, comprenant 2 pièces de 13,5m2 et 9,5m2, avec grenier au-dessus.

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : R7142 - Réf Superimmo : ANVXX7SLS
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Caractérisques
Prix de vente : 149 950 €Prix au m² : 961 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 176 m²Séjour de 35 m²
1 salle d'eau3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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