Vente maison 450 000 €

141 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villeurbanne (69100)

Maison d’Habitation avec Entrepôt à Villeurbanne, Quartier Les Brosses
Je vous proposons cette charmante maison d’habitation située dans le quartier paisible des Brosses à Villeurbanne. Datant de 1951, cette maison a été agrandie en 1962, offrant désormais une surface utile généreuse et fonctionnelle d'environ 140 m².
Caractéristiques de la Maison :
• Surface Terrain : 500 m²
• Nombre de Niveaux : 2
• Sous-Sol : Oui
Rez-de-Chaussée :
• 3 chambres spacieuses
• 1 salle de bain
Étage :
• Pièce de vie lumineuse avec accès à un balcon
• Cuisine
Entrepôt sur le Terrain :
• Surface : 108 m²
• Aménagé avec 2 bureaux
• Possibilité de réaménagement pour divers usages professionnels
Localisation et Commodités :
• Commerces : À 400 mètres
Transports en Commun :
• Bus : C15, C17, C8, C24, C25 à proximité
• Métro et tramway : à un peu plus d’un kilomètre
Éducation :
• Écoles maternelles, élémentaires et crèche Albert Camus : 400 mètres
• Collège Lamartine : 300 mètres
• Lycée Frédéric Fays : 1,7 kilomètre
Avantages :
• Secteur très calme
• Proximité des commodités et des transports en commun
• Grand potentiel de réagencement et d’optimisation des surfaces
• Idéal pour les artisans et autres activités professionnelles ou les familles cherchant à rénover et personnaliser leur espace de vie.
Cette maison, nécessitant des rafraîchissements, représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir votre logement avec son entrepôt et cette chance unique de créer votre chez-vous dans un quartier prisé de Villeurbanne. Avec un peu de rénovation, ce bien peut devenir la maison de vos rêves.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Contact : Pascal PENTENERO 06 72 50 51 58
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 669 659 - Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel 06 72 50 51 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877274)

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Consommation d'énergie

Consommation 389 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	76 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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PASCAL PENTENERO - CAPIFRANCE

17 avis clients

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