Vente maison 170 500 €

141 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vire Normandie (14500)

En vente : proche des commodités, nous vous proposons à 6 km de VIRE NORMANDIE (14500), ce pavillon sur sous-sol, localisé au calme dans une impasse, il comprend une cuisine aménagée ouverte sur séjour/salon avec cheminée insert, un bureau (avant à usage de chambre), une chambre avec placard, une salle d'eau, WC. Au sous-sol : une chambre, deux pièces aménagées, une salle d'eau, une buanderie. Elle possède un chauffage électrique + une cheminée avec insert. Cette maison est en bon état général. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse. Le terrain du bien s'étend sur 1 200 m². Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Dans un quartier calme, cette maison indépendante est proche de toutes commodités : la maison est située à deux minutes des écoles et à six minutes des commerces. Niveau transports, on trouve la gare Vire à moins de 10 minutes en voiture. Si vous envisagez d'acheter, il est conseillé d'avoir à l'esprit le bilan énergétique du bien. Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique de 275 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui implique de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière POZZO TROUVERIE Vire pour une première visite de cette propriété à vendre.

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Prix de vente : 170 500 €	Prix au m² : 1 209 € / m²
Taxe foncière : 631 €

Consommation d'énergie

Consommation 275 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/08/2024.

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