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Description

Située au sud de la charente maritime, à moins de 10 minutes des plages de Meschers-sur-Gironde, cette maison se révelera être un véritable havre de paix grace à sa vue panoramique sur l'estuaire de la Gironde.
Habitable de plain-pied, cette propriété constuite en 2004 bénéficie d'une climatisation par pompe à chaleur. Vous profiterez d'une véranda spacieuse, une pièce de vie d'environ 38 m2, cuisine ouverte équipée, cellier, arrière cuisine, entrée avec placard, 2 chambres, une salle d'eau, wc séparé, et garage avec cave. En bonus se trouve à l'étage de la maison une grande suite parentale donnant sur l'estuaire.
Un second garage d'environ 27m2 sera idéal pour les bricoleurs ou pour aménager une annexe.
Le jardin spacieux clos arboré et aménagé, offre un bel espace de loisir.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2395 - Réf Superimmo : ANVXX921V
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Caractérisques
Prix de vente : 553 850 €Prix au m² : 3 900 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 23 850 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.anb-immobilier.com/honoraires/

142 m² - 5 pièces - 3 chambres2 Garages
Année de construction : 2004Séjour de 38 m²
2 salles d'eau2 wc
Jardin (1 050 m²)
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
203 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/03/2017.

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