Fanny Quinones - iad

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Description

iad France - Fanny Quinones vous propose: Située à Bellegarde, cette charmante maison de 142m² offre un espace de vie spacieux et lumineux pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Avec un total de 5 pièces dont 4 chambres, elle saura vous séduire par son agencement pensé pour le bien-être de ses habitants.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée desservant un vaste salon chaleureux et lumineux idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, un cellier/buanderie, une salle d'eau avec wc et un garage.
À l'étage, vous trouverez 4 chambres dont une donnant accès à une terrasse, chacune offrant un espace de rangement.
Une salle de bain ainsi que wc est également présent à l'étage.
Côté équipements, la maison dispose de clim réversible dans tous les pièces, assurant une température agréable tout au long de l'année. La maison dispose également du tout à l'égout
L'extérieur de la maison dispose de plusieurs places pour garer les voitures, d'une piscine clôturée, une cuisine d'été, un point d'eau avec wc.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Quinones mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 920603149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 13/09/2024 - maj le 20/02/2025 - Réf. agence : 1600846 - Réf Superimmo : ANVXWOJYD
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 486 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

142 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 660 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
62 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 740 € / an
Maximum : 1 040 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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Historique des prix
27 novembre 2024

Baisse de 1%

495 000 €
16 octobre 2024

Baisse de 3,8%

500 000 €
13 septembre 2024
520 000 €
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