Vente maison 255 500 €

142 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Bollène (84500)

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1 799 €/m²
Balcon
Terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)

Raphaël Deloche - efficity

41 avis

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Description

84500 BOLLENE – A DECOUVRIR RAPIDEMENT MAISON TRADITIONNELLE 142M² – ELEVEE AVEC VUE PANORAMIQUE – LUMINEUSE & SANS VIS A VIS – BELLE CHEMINEE – 5 A 8 CHAMBRES POSSIBLES – TERRASSES – 2 CAVES – 1 GARAGE – SUR TERRAIN DIVISIBLE CONSTRUCTIBLE & PISCINABLE DE 804M² – A PROXIMITE DE TOUTES COMMODITES
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir, avec Raphaël Deloche, cette GRANDE MAISON TRADITIONNELLE de 1959...PROPRE & LUMINEUSE demandant une mise au goût du jour. Etant sur 2 niveaux avec de nombreuses pièces, ce BEAU POTENTIEL peut accueillir différents projets : habitation pour une grande famille ou rapprochement familial, un rendement locatif avec possibilité de division, bureaux professionnels etc... L'agencement du rez-de-chaussée est composé de 4 pièces, dont UNE BELLE PIECE DE VIE de près de 50m², aménagée sur une partie avec un joli sol en Marbre et d'une BELLE CHEMINEE, une salle d'eau/cabine de douche, wc séparé...les 3 autres pièces pouvant servir, à votre convenance, d'arrière cuisine, chambres ou bureaux. Ensuite, l'escalier artisanal vous conduira directement à l'étage supérieur, agrémenté d'un TRES JOLI PARQUET EN BOIS de Châtaignier Aveyronnais. Vous profiterez d'un dégagement desservant 5 pièces dont 2 avec BALCON & TERRASSE. De plus, une seconde salle d'eau/cabine de douche avec wc complète l'étage.
Enfin, en rez-de-jardin, vous disposerez d'un GARAGE et de deux CAVES. Ce bien profitant d'un bel extérieur, actuellement très verdoyant, offre la possibilité d'une division – PISCINABLE.
Toiture contrôlée Bonne – Chauffage électrique par radiateurs & CLIMATISATION NEUVE– Doubles vitrages Marque Technal – BARBECUE EXTERIEUR – Proximité centre ville, écoles, commerces, administrations & axes autoroutiers.
N'attendez plus : renseignements & visites avec Raphaël Deloche au 07.71.56.55.84
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Raphaël Deloche - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°850822784.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 12/12/2024 - maj le 17/12/2024 - Réf. agence : 172003 - Réf Superimmo : ANVXXGTM2

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Caractérisques

Prix de vente : 255 500 €	Prix au m² : 1 799 € / m²
Taxe foncière : 372 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

142 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 804 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	1 cave
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1959	Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 28 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

328 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 820 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2023.

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RAPHAËL DELOCHE - EFFICITY

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