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Vente maison 234 900 €

142 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Briare (45250)

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1 654 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 18 m²

Arthurimmo.com Aubigny-sur-Nère

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Description

Maison 142m² 4 ch+ 1 bureau
Propriété d'exception située à Briare, dans un quartier résidentiel proche de la gare et de l'autoroute pour Paris, ainsi que du canal historique et de toutes commodités.
La maison de 142 m² est implantée sur un terrain de 2535 m², avec un jardin clos et arboré. L'entrée dispose d'un portail motorisé. La propriété comprend deux garages, dont un est actuellement aménagé en cuisine d'été, ainsi qu'un bûcher et un abri démontable.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger avec insert et plafond cathédrale, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing et salle de douche privative, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un couloir suspendu mène à trois chambres, un bureau et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, une terrasse de 48 m² est idéale pour recevoir, offrant une vue imprenable sur la vallée depuis le fond du jardin.
Cette magnifique maison n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.Afficher plus

Publiée le 20/04/2025 - maj le 23/04/2025 - Réf. agence : 85828631 - Réf Superimmo : ANVXYCW3A

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Caractérisques

Prix de vente : 234 900 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/sks9oalmvcozbhh597ipzco9jdzj

142 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 535 m²	Vue dégagée, sur jardin
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 18 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 820 € / an

Maximum : 2 510 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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Siren : 931919674 - N° de carte professionnelle : 18012024000000008